嘉兴楼市11月环比下跌27.34%，市本级住宅成交1419套

根据嘉兴市房地产公共服务平台的数据，11月份嘉兴市共销售住宅1419套，比上个月下降约27.34%，总交易面积为18.54万平方米。这也是自去年9月以来住宅交易量首次出现这种水平的下降。

11月份的住宅交易量与今年前10个月相比，仅高于2月和8月份的水平，处于中下水平，市场表现平淡。

具体来说，在11月份的市一级住宅记录排行榜上，有8栋楼的记录超过了50套。东方河源位于国商区高铁新城段，11月份以168套销售记录摘得销售桂冠。位于秀湖板块的R&F听云雅居和位于科技城板块的绿地新立城分别以148套和83套排名第二和第三。

在项目分布上，南湖区和经济开发区各有三套，秀洲有两套。从交易面积来看，上个月全市同级别住宅平均销售面积约为131平方米，表明改良产品仍是新屋市场的主流。

回顾11月-

在第一周(10月28日至11月3日)，该市售出了294套这种水平的房屋，比上个月下降了约28.8%。

在第二周(11月4日至11月10日)，该市售出了302套这种水平的房屋，比上个月增长了约2.7%。

在第三周(11月11日至11月17日)，全市同级别住宅交易数量下降至237套，较上月下降约21.5%。只有R&F·听云·亚居在那一周超过了40台。

在第四周(11月18日至11月24日)，住宅交易迎来了一波增长，达到399套，同比增长约68.4%。其中，R&F·听云·亚居以88套唱片赢得了周销量冠军。此外，位于城南的嘉园城南印象、城东的大发荣跃东方、国商区的东方河源等热门项目也榜上有名，名列前茅。除了R&F听云亚居，其他几个项目已经进入最后阶段。

上周(11月25日-12月1日)，城市住宅成交量持续上升，达到412套，其中东方河源以126套的纪录成为周销量冠军。总体而言，11月份全市同级别新房交易主要以更新和清算为主，没有集中推进。与上半年的热度相比，今年下半年，特别是进入第四季度后，嘉兴的新房市场明显平静了许多。预售、开盘和推盘、收盘等。，都显示出降温的趋势。

据业内人士分析，一方面，随着供应量的减少，城市一级的大部分楼盘已经处于销售的后期，剩下的好楼层的热销楼盘不多，而不受欢迎的楼盘吸引力不够。另一方面，临近年底，许多房地产商更愿意把促销计划放在明年。这些是导致上月交易量下降和房地产市场略微平静的主要原因。

根据预售信息，上个月全市共发布了8个预售公告，共有1470套房屋，与前10个月的预售量相比，处于中下水平，房屋主要集中在向家当和科技城。就连一直堆满房地产的国商区和秀湖板块，也在11月份上演了“零预售”。

进入“休市月”，据初步统计，该市可能只有少量零星的新建房屋，包括科技城的绿地新立城和向家荡的香岛兰湾二期琥珀堂。与前几个月相比，这里有点冷清，因此，12月份可能不会有太多的楼盘，而第四季度城市层面的新房市“收尾”可能也没有足够的后劲。