10月嘉兴市本级7地连拍，吸金52.3亿元！

嘉兴“银十”土地市场在连续两天“送”七户人家的热潮中宣告结束，总出让面积约331300 ㎡,总黄金52.3亿元。无论从规模、土地面积和宅基地出售的土地数量来看，10月份都创下了今年的新高。从5个县市看，10月份有10个宅基地销售，其中海宁4个，桐乡1个，平湖3个，嘉善2个。

市级土地市场上演了一出“口哨戏”

10月份，市级土地市场的“哨声”拉开，30日和31日迎来了“集中出让潮”。10月30日，5个市级住宅成功销售，总销售面积约为252，600平方米，总金额为38.86亿元。

其中，《经济发展》的情节编号位于国商区万达板块的2019-15最终被嘉兴徐昂房地产有限公司(龙湖)和何坤建设集团有限公司以6.9752亿元人民币收购，相当于9620元/㎡的底价，溢价13.7%。虽然没有触及底价，但9620元/㎡的底价打破了区域地价的上限。

同一天，高铁地铁板块迎来了两次宅基地销售。其中，2019年南025地块最终由嘉兴怡和房地产有限公司(融安)以142184万元的价格，相当于7041元/㎡的底价，溢价率为13.4%。由于该地块建筑要求多，实际建筑价格可能超过9000元/㎡。

然而，经济发展的另一个情节没有2019-13最终被当地房地产企业嘉兴盛源房地产开发有限公司(嘉园)以9400元/㎡的底价中标。

当地房地产企业获得的另一地块是位于城北路与天元路交叉口的2019南024号。该地块最终由嘉兴金山企业管理咨询有限公司(金地)以4.7398亿元的价格中标，相当于6876元/㎡的底价，地价为3.8%。

空窗口一年多来,“土地推潮”终于迎来了中国石油汽车港的宅基地转让。嘉兴市奥本房地产有限公司(鳌山)最终以4698元/㎡的底价以30.65%的溢价收购了位于油车港镇的2019年佳秀洲-025地块。

10月31日，市一级再次迎来了宅基地转让，位于国商区万达板块和城东板块的两块宅基地接管并进入市场，最终被招商局和龙湖赢得。

其中，《经济发展》的情节编号2019-14位于国商区万达板块，土地面积45，044.13 ㎡，毗邻经济发展号地块2019-15前一天售出。该土地最终被上海招商地产有限公司(招商局)以8.95838亿元的价格收购，相当于9040元/㎡的底价。这一次，也是招商引资第一次进入嘉兴市。与2019-15号经济开发区9620元/㎡的交易底价相比，2019-14号经济开发区的交易底价低580元/㎡,这可能与该区南部高架长航道(在建)的影响有关。

另一个于10月31日成功“结婚”的宅基地位于城东经济开发区附近的2019-17号，土地面积为33，698.32平方米。该地块最终由龙湖以底价44818.8万元、底价7000元/㎡购得。这也是龙湖在获得第一号经济开发地块后获得的第二处宅基地。2019年10月30日15点。龙湖从没有市级项目到两天内连续赢得两个地块，显示了其进入嘉兴市场的坚定态度。

五个县市的土地市场上演了“两天冰火”

10月30日不仅是市一级地方拍卖的“大日子”，也是海宁同一天的“四地拍卖”。上午9点，第一次枪击发生在19147号海子兰兹和19151号海子兰兹..

其中，海之子字19147号位于谢桥镇清丰路东侧，徐霞公路北侧。最后，该土地被海宁当地房地产企业鸿翔房地产有限公司以6103元/㎡的底价以1.58亿元的总价和5.3%的溢价收购。近年来，海宁谢桥镇发展迅速，路网不断完善。特别是与该地块相邻的杭海城际铁路与杭州地铁1号线相连，交通优势十分明显。

另一块地，海之内字19151号，有一些特殊性质，将用于城市征用和安置，平均安置价格约为10000元/㎡。最终只进行了一轮报价，该宅基地被海宁房地产开发有限公司以底价3180万元，底价4829元/㎡购得。

海宁市石霞街19158号海之子最终被鸿翔房地产有限公司以2.91亿元的总价、10587元/㎡的底价中标，这也是鸿翔继谢桥镇之后的第二块当天中标的土地。同日下午，位于尖山新区的海之子字第19169号地块被唯一报价单位浙江鸿翔金钟实业集团有限公司中标，底价为2175元/㎡，总价为3.33亿元。

10月30日，乌镇雅苑西侧的一处宅基地迎来了拍卖，竞争异常激烈。最后，浙江亚达旅游发展有限公司中标，底价9790元/㎡，总价8亿元，费率81.82%。该地块价格接近导火线，再次证明乌镇的认可度。

然而，此次土地拍卖之火并未在嘉善点燃，这与今年上半年的频繁融合有所不同。今年下半年，嘉善宅基地供应一度趋紧。到目前为止，今年下半年只有两个案例成功售出，另一个案例在拍卖中受损。

10月28日，嘉善主城区大门打开，位于罗兴街的2018-30号地块迎来了拍卖。最后，虽然经过10轮报价，底价达到7036元/㎡，但该地块仍因未达到底价而遭到拍卖。这是嘉善十月份第二次拍卖的宅地。10月23日，姚庄镇梁青村的“退地”案迎来了拍卖，最终，该地块因无人出价而再次被拍卖。

与此同时，10月28日，平湖的两个商业和住宅用地也迎来了出售，一个在独山岗镇，另一个在平湖市。最后，独山岗镇的地块被拍卖，杭州滨江以7628元/㎡的底价，以4.92亿元的总价和3.8%的溢价，获得了市区第2019平46号地块。10月10日，位于平湖经济技术开发区的2019平42号地块因无人出价被拍卖。由此可见，平湖土地市场的冷热不均也相当明显。