5地连拍，揽金38.86亿元！嘉兴市本级上演重磅“土拍大戏”

“银十”即将结束，嘉兴土地市场如火如荼，迎来了2019年嘉兴最重量级的土地拍卖！今天(10月30日)，市一级上演了“五地联袂”，五宗与房屋相关的土地被成功出售。这一波吸引了整个城市关注的“地球拍卖剧”并没有让人失望！总销售面积252，600平方米，投资38.86亿元！

经过五个小时的“拉锯战”，所有五块地都卖了！让我们看看这五个家庭。

位于国际商务区万达板块的经济开发区2019-15号，是今天土地拍卖的最高起拍价，起拍价为8460元/平方米，打破了科技城、秀湖等热门板块的起拍价纪录，达到了嘉兴2019年的最高起拍价。该地块东接双溪路，南接余旭路，西接光明路，北接聚秀苑小区，土地面积45，317.07平方米，容积率1.5-1.6。经过59轮报价，龙湖最终以6.9752亿元的价格中标，相当于每平方米9620元的底价，溢价为13.7%。虽然没有触及底价，但9620元/平方米的底价打破了区域地价的上限！此次征地也是龙湖第一次进入嘉兴市。

今年以来，新高铁板块的推地步伐加快。在今年8月30日Zivanko地块拍卖后，经过两个月的时间，该地区又有两次宅基地拍卖。南2019-025号，与万科隔青峰路相望，东至南江路，南至合作桥港，西至青峰路，北至常熟路，土地面积91，790.81平方米，容积率1.3-2.2。经过199轮报价，最终荣安置房以14.2184亿元的价格中标，相当于每平方米7041元的底价，溢价13.4%。由于该地块有更多的建筑要求，实际楼层价格可能会超过“9前缀”

位于国际商务区的经济开发区2019-13号是目前高铁新城板块出售的第二块宅基地，土地面积45595.21平方米，容积率1.3-2.0。该地块位于东临光明路，南接燕家浜绿化带，西接黄泥墩港绿化带，北接爱民路，为老厂搬迁地块。它位于南站附近，周围道路四通八达。经过66轮报价，嘉园集团最终以8.5719亿元的价格中标，相当于每平方米9400元的底价。这是继友友花园和友友花园二期之后，嘉园重返国际商务区。

南2019-024号位于城北路与天元路交叉口，土地面积32，824.42平方米，容积率1.3-2.1。该地块属于老城区的家园，周边设施完善，居住氛围浓厚。经过59轮招标，金地最终以4.7398亿元的价格中标，相当于每平方米6876元的底价，溢价为3.8%。此前，开发商在油罐车港、裕鑫、科技城开发了市级项目，这是开发商第四次获得市级土地。

空经过一年多的时间，油罐车终于迎来了宅基地的再次转让。2019贾秀洲-025，位于茶苑路东侧，马舍路北侧，土地面积37064平方米，容积率2.2-2.5。经过363轮报价，最终以4.3531亿元的价格成交，相当于底价4698元/平方米，溢价30.65%，奥山成功中标。开发商在国际商业区开发了项目。这一次，我在油罐车港口又失去了一个儿子，我深深耕耘嘉兴的意愿可见一斑。对于该地块的热潮，有业内人士分析，地块西侧为马舍花园住宅区，北侧为快乐世界主题游乐园，外部条件较好。此外，该街区的新房子即将被切断，需要补充，从而导致开发商之间的激烈竞争。

从地域上看，今天售出的宅地中，2个来自南湖区，2个来自经济开发区，1个来自秀洲区，分布在高铁新城板块、万达板块、老城区和油罐车港口。其中，2019南025号地块、2019-15号地块和2019-13号地块这三个地块，无论从地块的位置还是质量来看，都堪称优质地块，无疑成为本次拍卖的热点。

总的来说，今天五个地方的连拍表演相当火爆。虽然没有上半年那么疯狂，但交易价格表现也很出色。可见，目前嘉兴土地市场正进入一个更加稳定的新周期。在市一级的本地拍卖是“一个连接台湾的好节目。”明天，万达板块和城东板块将推出两个好去处，交易业绩值得期待。