又是熔断！今天国商区优质宅地高调“出嫁”

11600-12100-13080！你还记得这组神奇的数据吗？事实上，这些是实际底价数据。近日，嘉兴土地市场一发不可收拾，国商区三次土地拍卖的实际底价创下历史新高并愈演愈烈。

经过短暂的“小憩”，7月份的第一个宅基地——2020南025号，再次掀起了一场市场热潮，底价超过了9000元/㎡，甚至一举获得了雨心镇土地王的称号。

在经历了另一波动荡之后，就在今天，嘉兴国商区迎来了大量的民宅。最后花了近两个小时，经过69轮的竞争，该地块被嘉兴城建房地产开发有限公司收回，底价为10040元/㎡，地价为49.4%，实际底价约为11440元/㎡。

国商区又迎来了一个大阴谋

今天，嘉兴的另一个家园要结婚了。

这个家园的位置仍然位于热门的国家商业区，在万达板块。

该地块为经济开发区编号2020-10，位于朝阳路以北、双溪路以东、支流南、苗家围路以西，即龙湖何坤朗润花园以南、招商西月滨水区以西，土地面积57，654.32 ㎡，容积率1.5~1.9，底价6720元/㎡。

从地图上不难发现，地块的东侧是新开张的商贾西岳滨水区，南侧与建昌水道隔水相连，西侧暂时是空土地，北侧是即将进入市场的春心盘龙湖何坤朗润花园。

当然，出售土地有严格的条件。其中，商业建筑面积占建筑面积的比例不低于5%且不超过10%，商业部分应自给自足；要求建设15个班级的幼儿园和一个建筑面积不低于1500平方米的社区服务中心。

根据转让条件，“本项目的业务是一个集中的邻里中心，定位为高端的社区支持，所有的都是自持的，不允许出售。”“为了保证业务完成后的运营质量要求，地块的受让方必须承诺在本项目集中业务完成后，引进中国连锁企业100强企业或其关联公司负责整体业务运营。以中国连锁经营协会公布的2018年企业名单为准。”

此外，该地块还有另一个缺点，即高架道路靠近长水路。虽然有绿化带和自然水系的特许经营权，但在未来，南侧的高架长水道注定会使一些业主受到噪音的干扰。

嘉兴市第六个保险丝厂诞生于1996年

一次又一次，它反复爆发。

从2020年5月29日嘉兴第一个宅基地入市后，福兴似乎成了常态。竞争的形势越来越激烈。

10，040元/㎡，已成为国商等主流行业的交易价格标准，行业价值凸显。因此，在严格的换乘条件和高架长水道的影响下，该地块能否再次被吹灭也备受关注。

上午10: 04，地球拍卖正式开始。让我措手不及的是，在第12轮中，2000元/㎡的价格猛增，保险费率从3%猛升至32.7%。从那以后，200元/㎡的价格上涨就屡见不鲜了。

仅仅20分钟，在第31轮，阴谋就被粉碎了。

然而，竞争还没有结束。

虽然速度有所放缓，但没有人愿意轻易放弃对优质土地的争夺，分配和建设的竞争持续了近一个半小时，直到3800㎡的分配和建设被释放，胜利终于锁定。最后，该地块由嘉兴城建房地产开发有限公司收取，底价为10，040元/㎡，地价为49.4%，实际底价约为11，440元/㎡。

自5月29日起，嘉兴当地土地市场开闸放水，这是今年第六个被吹倒的宅基地。其中，国商区出售的四块地全部被炸掉。

最近，国家商业区的受欢迎程度一直很高

目前，中国商务区内共有6个楼盘，分别是苏佳明静花园、荣安广成青雪花园、招商西岳滨水、万科博悦湾、嘉园四季景花园、荣安卓越月龙苑。

事实上，考虑到龙湖何坤朗润花园的待售以及今年相继售出的四套宅邸，国商区已经形成了前11强争霸的局面。

然而，即将入市的开发商不会担心市场上的供应量如此之大。

什么是底气？这自然来自全国商业区的热卖。

如果人们最近在国商区的主要建筑中匆匆忙忙地看房子，他们可能会发现，基本上各种项目的售楼处都人满为患，通宵排队，在雨中看房子，经常为房子而战。

一份好的销售报告已经成为市场热情的最好证明。例如，7月4日，苏佳明静花园二期的新产品终于隆重开业，大火立即开始，房子在空之前被抢走，答题纸又用完了，这点燃了全国的生意。“第二阶段有146个座位，光速抢占了空！红色盘子！几秒钟！”这些让人心碎的热词背后，是属于苏佳明静花园的精彩瞬间。

据嘉兴楼市相关业内人士透露，今天的土地拍卖，在分配和抬高的影响下，再次被吹起，这不仅再次证明了国家商务区板块的价值，也表达了开发商对嘉兴的一致乐观，“看好嘉兴，国家商务的首选”，这已成为许多开发商的共识。“之所以要求引进中国连锁企业100强，自然是因为这类企业具有很强的经营经验、实力和能力，能够保证后续的经营质量。”自给自足和百强企业的要求也表明，政府对国家商业持乐观态度，对这里的土地转让有更高的要求。"