今天，南湖区一宗宅地“上架”，位于嘉兴科技城南区

刚刚，位于嘉兴科技城的南湖区的一处住宅用地被上架了。该地块预计于6月8日出售，这是嘉兴今年的第二个宅基地。

上周，位于国商区金融中心区的一处高品质宅地被上架，并将于5月29日“结婚”。今天，嘉兴又出现了一个家园。该地块是2020南020地块。据悉，该地块位于嘉兴市科技城内，规划东接曹家路，南接奉化剑桥项目，西接亚欧路，北接右泉路，土地面积50，112.2 ㎡，规划容积率2.0-2.1。该地块以“招标+竞建”方式挂牌出让，底价为7150元/㎡。

当然，该地块还有其他用地要求:该地块的商业建筑面积占项目总建筑面积的2.5%-2.6%，应位于地块的西北角。不允许有公寓式办公室、酒店式办公室等居住建筑，最小产权单位面积不低于300平方米。

从地图上可以看出，该地块地形为方形，体积适宜，高度限制在45-80米之间，未来的产品将从15层开始，这可能会成为纯粹的高层产品。起拍价7150元/㎡是该地区去年新希望金林澜湾项目(7847元/㎡)的起拍价。该地块预计于6月8日出售。

目前，嘉兴科技城南区已成为嘉兴市民购房的主流区域之一。该宅基地也是今年土地供应计划中嘉兴科技城南区(新07省道以北、中环南路以南、三环东路以东)唯一的宅基地。

随着金地奉化剑桥大学、大尚军大学和吴越大学的清算，嘉兴市科技城南区只剩下鸿润园了，几套也在当天结束时出售。整个南部地区基本上处于无供应状态。然而，这部分并非没有房子出售。去年5月28日，经过234轮招标，新希望以10033元/㎡+ 6300平方米的底价获得了这块土地。保险费率为27.9%，实际底价约为11600元/㎡。这是净新板块和新希望金林澜湾所在的地块。目前，该项目正在出售中，想要启动该项目的市民将不得不等待。

目前，小区周围有很多小区已经交付使用，如格兰尚县、东方城、玉山江南等，居住氛围越来越浓。当该地块的项目进入市场并陆续交付时，周围的生活设施已经成熟。嘉兴科技城是东部新城的重要组成部分。在东部新城中，嘉兴科技城是“一个核心”，向家当区和南湖新区是“两翼”。在今年的东部新城建设推进会议上，南湖区提出了“三年初步拉出框架，五年初步形成框架”的思路，加快建设高质量的东部新城。

嘉兴科技城位于嘉兴东移南移的主流发展方向，支撑力度不弱。虽然离工业园区很近，但总体布局还是比较合适的，特别是在学校方面，高质量的教学资源也在大力引进，如嘉兴市科技城社区实验小学、清华大学附属中学、嘉兴学院、亚欧学校(计划中)等。嘉兴科技城紧邻南高铁站，与东南新高铁城无缝连接。还可以享受周边南湖新区和国商区的配套设施，如万达广场和九曲里。

此外，嘉兴科技城还规划了沪嘉轨道交通。区内设有预设车站，三环路东和常熟路均为城市高架环路。业内相关人士认为，地块周围的教育和交通设施还不错，邻里中心的配置要求与地块出让条件相似，这将进一步丰富该地区未来的商业设施。