想在高铁新城置业的你，这些项目可以关注

1月2日，经过无数人的心血，神秘的面纱终于在新的高铁城市揭开了。根据城市总体规划，嘉兴市中心城区未来将形成“双中心”布局(城市总人口超过100万，从单中心逐渐演变为多中心)，即现有建成区和高铁新城。

将来，这是一个置业的好选择吗？当前板块有哪些住宅项目？这个地区的房价会稳定上涨吗...本期《楼市观察》将带你找到答案。

一个高速火车站推动了该地区房地产的崛起

当火车响起时，金子是两千。

铁路是国民经济的大动脉，尤其是安全、快速、绿色、舒适、经济的高速铁路，一直被视为区域经济发展的先导。

东京、纽约等世界主要城市轨道交通的发展历史表明，无论高铁经过哪里，人们都会住在那里，各种新兴产业也会跟随这一趋势。在国际上，有许多依靠高铁地区建设城市平台、区域节点和发展引擎的案例。例如，日本横滨通过新干线加强了与东京的联系，并在高铁区域建设了70多平方公里的枢纽核心区和it产业集群区。

进入21世纪，嘉兴已成为长江三角洲重要的综合交通枢纽。中国第一条高速铁路——京津城际高速铁路正式开通两年后，2010年10月26日，沪杭高速铁路呼啸而过嘉兴，嘉兴南站正式开通。

在不到10年的时间里，嘉兴南站每天突破200列火车，每天运送15，000多名乘客，每天最多的乘客超过20，000人，而且这个数字还在迅速增长。

因此，"高铁效应"和"一小时城市圈"这样的词经常出现。也正是在高铁上，嘉兴房地产市场的许多楼盘都显示出“速度和激情”。无论是前几年的世茂上京蓝湾、香提御风，还是后几年的大树英格兰，都深受大众追捧。由于高铁的到来，甚至之前未售出的车牌也改变了过去滞销的命运。

2009年，石河以前瞻的眼光瞄准高铁板块，成为该板块的“先锋”。世通相关负责人表示，这块土地靠近南站，是高铁板块的延伸。“高铁板块也是嘉兴融入上海、连接长三角地区的重要战略点。我们有在越南建设城市的成功经验，所以我们有信心在嘉兴建设一个每个人都渴望的幸福的农村小镇。”

高铁新城的未来值得期待

2019年7月10日，这一天被载入了嘉兴的史册。

从这一天起，嘉兴结束了无高速列车发车的历史，嘉兴南站新增4对发车列车，标志着嘉兴进入对外交通新时代。

同时，很多人都注意到嘉兴南站已经变得“小”了，站内站外都拥挤不堪。高速火车站的扩建迫在眉睫。

“建设现代化高速铁路新城！”2019年1月15日，新名词“高铁新城”首次出现在《政府工作报告》中，并提出了“城站合一”的发展模式。

经过一年半的精心工作，今年第一个工作日，《嘉兴南站区站城一体化综合规划设计(预审批公告稿)》(以下简称《规划》)正式公布，并接受全社会的审查。

记者从本次《规划》中了解到，高铁新城的规划范围分为两个层次，考虑到北侧的国际商务区、南侧的渝新镇和嘉兴市，规划new/きだよ 0号房，新格局下的新产业和新功能，东至于风支线，南至乍嘉苏高速公路，西至沪杭铁路，北至常熟路， 总核心区涵盖规划区内嘉兴南站及三环南路以南、沪昆高速公路以北、龚放路以东、南北湖大道以西的全部土地，总面积约5平方公里。

高铁新城规划运用中国最前沿的“第四代火车站”和“第四代新城”概念，打造商业、园林、智慧、文化旅游、健康、宜居六大城市标杆，体现“站城融合”、“城市水医院”、“空云高街”和“创新绿园”的理念，高铁新城的花红期正式拉开帷幕！许多想买自己房子的人也把注意力转向了高铁新城。这是将来买房的好选择吗？

嘉兴学院商学院副教授吴兴路表示，高铁新城对于有购房想法的市民来说确实是一个不错的选择。他说:「未来，区内的住宅、办公室、商业及环境均会得到整合及发展，而配套设施亦会合理。后续高铁行业的交通将会越来越便利，配套设施将会越来越成熟，业务将会越来越繁荣，高品质的房地产将会兴起。在这个行业买房是个不错的选择。

这个行业有许多高质量的项目可供选择

乘坐高铁新城列车，该地区房地产的关注度飙升。许多市民在“房地产市场很聪明”的小组中问，这个地区还剩下哪些建筑？

记者从方嘉了解到。据《南湖晚报》报道，在高铁新城范围内，出售的项目包括角头象升白河县、东方河源、淄城岳兰湾、鳌山汤和鱼里、江南国际城、敏捷金茂中央公园、东方龚玥等。但是他们中的许多人都在销售后期。

你不必担心错过市场，大量的新市场将一个接一个地进入市场。这些项目包括万科博悦湾、嘉园四季景花园、融安(2019南025号)地块、融安(2019-21号经济开发区)地块、越秀角头(2019南028号)地块等。

记者了解到，继荣安万科肉桂国际和万科翡翠四季之后，万科继续深入高铁领域，正在打造万科博悦湾项目的全新力作。项目分为高层建筑和平房两部分，其中高层建筑包括99平方米、112平方米和123平方米三类单元，平房有131平方米和142平方米两类单元。

此外，虽然不在高铁新城规划范围内，但苏佳明静花园、龙湖何坤(京凯2019-15)地块和招商局(京凯2019-14)地块距离高铁新城仅一步之遥。

市民陈女士告诉记者，她特别看好高铁新城板块。去年年初，她利用市场复苏的浪潮，卖掉了市区的旧房子，然后在盘里买了一套新房子。“北控南移”原本是嘉兴市的发展方向。这次看了高铁新城的效果图后，我坚信在高铁新城买房子的选择是正确的。我相信，在未来，在南站周围，一座新城市将呈现出令人惊艳的外观。”

至于房价，相关业内人士也表示，公众不必过于担心。在“无投机”的基调下，嘉兴的房价将在近几年保持健康稳定的趋势，随后嘉兴将有相应的调控措施跟上，使房价继续保持目前的趋势。