一年卖出约2.4万套，去年嘉兴市本级楼市能量爆棚！

2019年，嘉兴楼市在所有人的期待中稳步前行，并以完美告终。

回顾今年，嘉兴楼市表现如何？言语是没有根据的。从一组数据中，记者带你去感受一个更真实的市场情况。

根据方嘉的初步统计。据《南湖晚报》报道，2019年，嘉兴共有23，752套住宅，约24，000套住房被备案并出售，一份精彩的成绩单被上交。

然而，尽管交易量达到新高，2019年嘉兴房地产市场可以说是走出了一个理性和稳定的局面，背景是没有住房投机和多轮调控政策。

发放了59个许可证，去年有23，752套住宅进入市场

预售计划的公示是房地产市场供给的集中体现。

在嘉兴楼市稳步发展的背景下，2019年仍有许多房地产项目将进行预售公示。

据《方嘉南湖晚报》初步统计。2019年，嘉兴共有121份商品房预售许可证，比2018年的131份下降了7.63%。其中，114份住宅预售楼花同意书较2018年(118份)减少约3.39%。共有23，752套住宅进入市场，较2018年的28，796套下降了约17.52%。

从房地产数量来看，2019年嘉兴市共申请预售许可证59个，其中住宅房地产预售许可证52个，商品房预售许可证7个。

从时间分布来看，2019年嘉兴新住房市场的供给增长主要集中在第二季度和第四季度。

其中，从住房来看，一季度，嘉兴市共迎来18个预售许可证，共有3356套住宅进入市场；第二季度，嘉兴市迎来了47个这一级别的预售许可证，共有9227套住宅进入市场；第三季度，嘉兴市迎来了26个这一级别的预售许可证，共有4993套住宅进入市场；今年第四季度，嘉兴市迎来了23个同级预售许可证，共有6176套住宅进入市场。

从区域划分来看，2019年，8个国际商务区申请了住宅预售许可证，项目数量最多。科技城和秀湖板块申请预售许可证，向家荡和南湖新区申请预售许可证。此外，云和新城、城南、城东、城西、城北、王、王店镇、育新镇、油车港镇也相继进入市场。

随着时间的推移，今年河城各大板块的许多纯新板块稳步进入市场，如万科环翠花园、绿地新立城、R&F听云雅居等。万科翡翠四季、路岐湖、金地奉化康桥、江南国际城等一些老板块也顺利关闭，嘉兴楼市焕然一新。

2019年，住房供应单位数量最多的项目是格陵兰新立市，该市申请的住房总量为2248套，住房供应面积第一，预售面积为212700平方米。万科城市之光全年还申请了1000多套住房，预售量约为1171套。

预售价格方面，河源(华源堂)29600元/平方米的价格为全年最高，其次是宝石大厦三期的27100元/平方米。至于普通房屋的预售价格，柳巷花园的创纪录价格是18950元/平方米，但价格包括精装本，次高的价格是15750元/平方米。有11个项目(普通房屋)年申报价超过15000元/平方米。然而，这些项目的价格不包括停车位。

第二高，初步统计显示，每年住宅成交量约为24，000套

又到了上交成绩单的时候了。在过去的一年里，嘉兴的房地产市场的交易情况非常有趣。

月复一月，上半年的火力非常猛！

从2019年1月到2月，由于春节假期的影响，交易略有疲软，但与2018年下半年的寒冷市场相比，许多售楼处都能感受到一种温暖的感觉。具体来说，1月份售出1817台，2月份售出811台。

自3月以来，整个市场迅速恢复，当月登记并售出2384套房屋。此后，从4月到7月，归档量徘徊在3000套左右，其中峰值出现在6月。具体来说，4月份为2807套，5月份为3008套，6月份为3131套，7月份为2947套。

然而，这种情况在8月份发生了变化，由于新房供应紧张，数据也滑落到“前缀1”，8月份登记和出售的房屋有1，261套，9月份有1，467套。

根据嘉兴房地产公共服务平台的一组数据，10月份嘉兴共有1953套住宅被记录在案并售出，比9月份增长了约33%。在接下来的两个月里，市场形势并未持续，但在申报交易方面却出现了下滑，11月份有1419套住宅，12月份有1360套。

根据方嘉的初步统计。据《南湖晚报》报道，2019年嘉兴市这一级别的住宅成交量达到24365套，平均月成交量近2030套。总营业额较2018年略有增长，仅次于2016年的市场飙升。(此数据为初步统计，仅供参考)

嘉兴楼市相关业内人士表示，如果供应量高，交易量就会上升，供应量就会减少，那么交易量就会下降。这是2019年的真实写照。“特别是下半年，宣传预售计划的楼盘不多，受欢迎的楼盘也少。因此，销售备案情况也发生了变化，但在一定程度上缓解了市场的饥渴。”

朱女士是一名市民，她去年又购买了一套改良住房。她告诉记者，虽然她周围的许多朋友建议她等待，但她觉得高速公路、有轨电车和高铁新城等好消息不断发布，她对嘉兴楼市的未来发展持乐观态度。"而且，现在价格相对稳定，有一定的选择余地."

另一位市民，陈先生，成功地取代了老房子。“去年上半年市场行情好的时候，这栋又旧又小的房子很快就卖完了，然后他很快在国际商业区买了一栋新房子。这房子是用来居住的，不是用来投机的。不管是什么市场，反正是自住的房子，我也看好嘉兴的后续发展。”