姚家荡新片区首宗宅地“上架”，起始楼面价每平米8040元

进入第四季度，嘉兴同级土地市场推地步伐明显加快。继本月南湖区三块住宅用地上市后，昨日(11月15日)经济开发区又有一块住宅用地上市。此次“主角”位于城南板块2019-19经济开发区，首层价格为8040元/㎡，预计12月16日出售。到目前为止，嘉兴将在12月迎来4个宅基地销售，第四季度已经有11个宅基地供应。

值得注意的是，这一次挂牌的宅基地是姚家当区推出的第一个宅基地。随着这个情节的“上架”，它将正式拉开姚家当2.0时代发展的序幕。

该地块的具体位置为东接刘翠路，南接叶榛路，西接长浜路绿化带，北接常熟路绿化带。土地面积40，961.5平方米，由天然河流分为东西两部分，一并出售。该地块靠近姚家当，属于姚家当新规划的用地范围。起拍价为8040元/㎡，仅次于香港兴业潘岳湾的起拍价(8131元/㎡)，是目前城南板块第二高的起拍价。

今年10月，姚家当区规划正式发布，迎来了“大升级”。在不久的将来，一个充满活力的新城区将在城市的南部崛起。

据悉，该区域规划面积为5.63平方公里(深化阶段根据需要扩大至7.3平方公里)，位于生态宜居、功能复杂、具有现代江南水乡特色的副中心核心，规划形成“一水脉、两轴、三点、五星”的规划结构。该地块靠近姚家当，现有的姚家当公园位于地块的西北侧。根据规划，姚家当将在未来的长水道上向南延伸，形成一个“桨公园”的南北轴线。

“划桨公园”不仅能增加土地的价值，还能保证市民有一个良好的活动区域。它配备了文化和体育活动建筑，以提高该地区的环境质量和生活设施。商业区设在西侧，与“桨式公园”的文化和体育活动相互作用，相互补充，并通过不同层次的联系有机结合。出售的土地正好靠近南北轴线。另外，地块内部被水系分割，北侧和西侧均为绿化带，自然条件优越。

除了公园，一所新学校也计划在地块附近。11月初，公布了该地区两所新学校的规划和选址。此外，这两所学校的工程设计招标已经完成，这意味着这两所规划的学校将很快开始建设，而这次上市的土地与这两所新学校相邻。

自城南板块开发以来，姚家当地区仍有相当大的发展空空间。目前，城南也是嘉兴市的高价位住房板块。近年来，这个地区出售的家庭住宅相对较少，但价格都很高。去年6月，嘉园以高达10038元/㎡的底价赢得了创新路家园，并竞争了17000㎡的人才住宅建设。香港兴业去年收购的梅拉路地块，底价高达10038元/㎡，竞争建设500㎡。

就新房而言，该地区只有少数几个项目在出售，但随着兴业静宜湾在香港的关闭，整个行业的新房供应出现短缺，只剩下纯粹的兴业潘岳湾新项目在出售，成交量很小，整个城南的新房几乎供不应求。

因此，这个板块将会吸引各方的注意力，并且很有可能做出一个导火线的价格。姚家当的“第一枪”在2.0时代表现如何？让我们关注一下12月的土壤拍卖。