【时讯】万科业主退房风波始末:未入住房价就跌20万

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杭州万科老板“闹了”！ 为了房地产的安全性，他们组织起来，开发商万科阻止新楼降价——最近媒体广泛报道的这个消息被当事人之一业主唐忠认为“失去真相”，完全不符合他们的“本意”。

“80后”唐忠今年3月为结婚买了万科房子，贷款了30年。 但6个月后的今天，他买的大楼还在建设中，每平方米的价格下降了约2000元。

9月3日，万科在杭州四个楼盘开始降价销售。 不是和以前一样的“普通折扣”，而是前所未有的7.5折！ 石头掀起千层浪，买房的业主马上分成两个阵营，一个是为了买新房子而排队的“准新业主”，另一个是哭着退房、要求补充差额的“老业主”。

这些所谓的“老业主”，其实和唐忠一样，连自己的新房长都不知道。

事实上，杭州房价这一两年的涨幅是惊人的。 万科“魅力之城”二期平均价格为每平方米1.2万元至1.3万元，位于杭州郊外边远地区。

房价急剧下降，而且急剧下降，这些已经付了首付，但还没有收房的“老业主”们被遮住了。 他们从来没想到房价会“这么悲惨”。 心理准备更是如此。

9月3日，名为“杭州万科退房团”的qq群当天紧急开通，80多名业主马上参加。 事实上，与这件事相关的万科业主迄今为止有几个qq群，在这次的事情中发挥了更大的作用。 前后约有400名业主参加，占相关业主的20%。

9月3日，唐忠等人的老板赶到卖场，发现与自己购买的房间相同的楼盘，甚至同一层或上下二层的户型完全相同的房子，价格差异非常大。 这让他们觉得自己白白花了20万美元，被开发者“不降价”的承诺欺骗了。

名为“杭州万科退房团”的qq群也迅速建立。 除了迄今为止存在的业主小组以外，人们还在小组讨论这件事，讨论与万科的谈判方法、让万科重视这件事的方法、通知媒体的方法等。

9月4日，业主们的“维权活动”正式展开，之后越来越激烈。 据业主回顾和当地媒体报道，首先上午4~50名业主聚集在万科世界贸易中心的“住宅文化体验馆”门口，拉开了要求退房的横幅。 中午，现场人数增加，共计100多名业主到达。 业主们要求退房，表示按照合同法支付违约金。 但业主是这样回忆当时的情况的:“万科的人坐在那里不表示态度。”

万科方面据某办公室副主任说，对业主的赔偿和退房什么都不考虑。 一个业主弄坏了一些椅子和花盆，贴在墙上的一点推广材料也被撕裂了。

杭州当地媒体当天的报道称，一些采取过激言行的业主包围了销售现场，妨碍了打折活动的进行，因此万科的“魅力之城”不得不在下午4点结束销售，很早就关门了。

9月6日，在万科世界贸易中心大厅5楼的国际大厅，要求赔偿、退房的业主按各自的楼号就座，现场选出6名业主代表，计划与万科浙江省最高水平人士浙江万科总经理傅明磊谈判。

傅明磊和业主只谈了半个小时。 他同样没有对业主们的要求让步，但不同的是，傅明磊口头承诺投资这个小区的环境，进一步完善这个小区的配套设施，“让业主们觉得买了这个房子很有价值”。

这个承诺不能满足业主们，“园区辅助设施的健全是开发者本来应该做的工作”。 他们的底线是，必须至少像南京、深圳的万科方法一样，将部分利益返还给老业主。

傅明磊匆匆离开时，业主们再次兴奋起来，开始破坏万科办公区的东西。 这次比四号更激烈。

据当地电视台拍摄的视频显示，万科办公区大多留下了破碎的痕迹，一个办公室的窗玻璃几乎被打破，水桶、花盆、垃圾箱等被丢弃，留下了撕裂的购买合同和文件材料等。 墙上贴着很多标语“无良万科，退房，赔偿”。

对很多业主来说，他们心里没有矛盾。 另一方面，他们希望万科能完全归还差额，但他们认为这是不容易实现的。 另一方面，他们实际上不打算去退房的地方。 那是因为自己交了高额违约金后，一切都意味着重新开始，经历了购买的辛苦。

但是万科方面最后决定退房怎么办？ 对于记者的这个问题，业主毫不犹豫地说:“到了那里，一定又会下降的。 让我付10万元违约金，也比现在强——现在我家真的亏了20万元！ ”。

业主们已经每家出资100元作为活动基金，组成业主代表机构，准备“长时间作战”。

月6日，万科就“杭州业主风波”发表声明，表示:“虽然理解顾客的心情，但作为经营实体和上市公司，万科对投资者和股东负责，其所有公司的行为几乎必须遵守合同。” (马军)