收官月嘉兴多宗宅地“出嫁”，底价和低溢价成“主旋律”

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在2019年的最后一个月，嘉兴的土地拍卖市场迎来了一轮土地拍卖热潮。

上周，除了市一级和嘉善，桐乡，平湖和海宁也联合赢得了一些高品质的家园。然而，底价和低溢价交易成为了主旋律。这些情节的具体情况是什么？记者会带你去调查。

此外，元旦前，市一级和桐乡也将迎来5个宅基地的销售。

桐乡推土地继续

复兴南路上的一片商住用地昨日被出售

桐乡的土地市场最近也相当热闹。

继上周通土初[2019]30号地块转让后，12月23日，桐乡又迎来了位于复兴南路的通土初[2019]42号地块。

据悉，该地块位于桐乡市中心区，复兴南路以东，小昌西路以北，康景堂以西，出让面积30，830.40 ㎡，规划容积率1.0-2.5，起拍价2102元/㎡。

但该地块也有更严格的出让条件，包括:该地块的零售商业用地面积为1950-2450平方米，沿复兴路和广府路布置；该地块土地受让方应提供不少于61000㎡的住宅建筑面积、不少于2165.05㎡的商业建筑面积和不少于1026个停车位，由桐乡市城市发展管理委员会(桐乡市城市发展集团有限公司)指定的下属国有公司回购。回购价格为住宅7500元/平方米，商业8000元/平方米；等等。

最后，经过仅仅一轮的游览，土地被浙江凤凰湖实业有限公司低价收购。

此外，12月25日和30日，桐乡将有四个地块出售，记者将继续关注届时会有什么精彩的表演。

三个月后再次收回土地

海盐家园的建筑价格为1375元/平方米

12月17日，海盐百步迎来了一场宅基地拍卖。最后，只走了一圈，该地块就被嘉兴百兴地产以1375元/㎡的底价拿下。

事实上，海盐的土地市场已经很久没有出现过宅基地了。最后一次出售宅基地可以追溯到9月4日。当时，经过26轮招标，位于海盐市的19-098号地块被桐乡巨人同坤以8313元/㎡的底价和3.9%的溢价中标。

经过三个多月的沉默，海燕终于再次打开了欢迎家园的大门。

据悉，转让地块19-161位于海盐县百步镇，土地面积36，299 ㎡，容积率1.0-2.4，底价1，375元/㎡。

此外，该地块还附带有额外的特许条件:必须建设一座规模≤ 20，000平方米和17，000平方米的集中商业建筑；其中，容积率不低于1.5万平方米，两层以上(含二层)可按实际分层登记，十年内不得转让(抵押处置除外)；底层购物中心的本质是可分割的销售，而不是虚拟的分割；有必要建造一座不低于13，000平方米的建筑，包括一座四星级标准酒店。酒店整体经营能力不低于12000平方米，并进行整体登记；百合路沿线的其余商店在出售前必须获得当地政府的服务行业准入许可，但它们不能被虚拟分割。可以看出，转让条件仍然相当苛刻。

平湖欢迎地球拍摄最后的战斗

国家队“触底”征地底价为4264元/平方米

2019年平湖土地市场可以说相当平静。

记者从方嘉了解到。《南湖晚报》网站报道，平湖全年仅提供了近10宗与房屋相关的土地。到目前为止，只有6个案例成功售出，另外3个案例已经售出/终止。

2019年12月19日-27日，位于平湖嘉兴港区的平湖家园迎来了拍卖，这开启了2019年平湖家园市场的最后一战。最后，经过一轮报价，土地被嘉兴乍浦港口开发投资有限公司收回，底价为4264元/㎡，总价为1.52亿元。

据报道，被转移的地块编号。2019-27位于平湖嘉兴港区，在建港路西侧，世昌路南侧，离中南岳红大厦不远。此外，中南龙跃大厦和中南君悦大酒店周围也有建筑。该地块土地面积为25，379.7 ㎡，容积率≤1.4，整块土地为“L”形，初始建筑价格为4，264元/㎡。此外，该地块还具有建筑高度限制的要求。

上午10点，土地被卖掉了。最终，嘉兴乍浦港口发展投资有限公司以底价4264元/㎡中标。

至此，2019年平湖土地市场正式宣告结束。