“收官月”市本级首宗宅地成功“出嫁”

今天(12月2日)，嘉兴市迎来了“收市月”的第一次宅基地拍卖，位于高铁新城板块玉新镇的2019南028号地块开始了拍摄。

最后，经过67轮招标，杭州协乐实业投资有限公司(交易越秀地产)以7.834亿元的价格，相当于每平方米5242元的底价，溢价为7.1%。

从具体位置来看，地块东至南北湖大道，南至兴福路，西至新昌路，北至鱼里街。它是从正在出售的香山百合县分离出来的。它不仅靠近育新镇政府，而且离嘉兴南站不远。周围的道路四通八达。沪昆高速公路、南北湖大道、龚放路等主要交通路线四通八达，远近出行十分方便。

根据该地块的性质，该宅基地的土地面积为78654.88平方米，容积率为1.3-1.9，容积率适中，建筑面积约为15万平方米。整个地块呈长方形，形状比较规则，易于设计和布局，可用于建造高层、小高层和平房。从配套条件来看，现有的小区为日常生活带来了一些配套设施，镇内还有玉立广场、迪美广场等商业区。

该地块采用的招标方式仍为“招标+竞建”，初始底价为4895元/平方米，略低于象升白河县的起拍价(5100元/平方米)。

从转让条件来看，该地块需要配备80-100平方米的人才住房；该地块的商业部分建筑面积约为6000平方米。建成后，将由裕兴镇人民政府下属的国有企业以每平方米6000元的价格回购；商业配套机动车停车位按每100平方米1.5个分配，所有停车位均免费移交，所有分配的停车位需在商业用地内。

该地块需要建设12类幼儿园，用地面积不低于6010平方米，建筑面积不低于4042平方米，位于地块西南角。竣工后，房屋、土地和专用停车位(包括地下停车位)的产权将按照有关规定无偿移交给南湖区教育体育局。

在长三角区域一体化和嘉兴与上海接轨的背景下，嘉兴作为长三角重要的交通节点城市和沪杭高铁线路的中间站，其高铁新城建设和未来值得期待。今年9月，嘉兴宣布新高铁城的规划设计已基本完成，新城即将建成。

今天出售的宅基地是新高速铁路城市即将建成后，育新镇推出的第一个宅基地。据悉，越秀地产率先进入嘉兴，角头地产的白河县项目正在裕兴镇推广。双方将以“联合体”的形式取得土地，并联手建设这块潜在的板块。