今年嘉兴市本级供地计划出炉 

《嘉兴市2019年市级国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)近日发布。根据规划，2019年，市一级计划上市供应40块住宅用地，其中南湖城头6号地块于4月11日出售，还有39块住宅用地等待“入园”。

根据规划，2019年嘉兴市国有建设用地计划供应总量为1089.9665公顷。其中，商业服务用地35.6792公顷，工矿仓储用地404.0107公顷，拆迁安置房用地56.9920公顷，商品房用地203.6237公顷，公共行政服务、交通运输、水利设施和专用土地用地389.6609公顷。

值得注意的是，2017年，嘉兴市的同级土地供应“大幅放开”，计划供应的241.6001公顷宅基地进入了大供应时代。2018年，计划宅基地供应量达到241.9427公顷，再创历史新高。相比之下，今年市本级计划供应203.6237公顷商品住宅用地，略有下降，但也处于历史高位，表明市本级土地市场连续第三年处于大供应状态。

从土地供应时间来看，预计第二季度将供应18个宅基地，土地供应面积为81.2413公顷；第三季度，预计供应12个家庭，土地供应面积为67.0798公顷；第四季度，预计将有10个家庭，土地供应面积为55.3032公顷。第二季度将是全年土地供应的高峰期。

从土地供应面积来看，南湖区安排供应411.5916公顷，约占38%，其中商品房用地90.0061公顷，土地供应案例16个；安排秀洲区供应358.6735公顷，约占33%，其中商品房用地50.8006公顷，土地供应案例9个；嘉兴经济技术开发区(国际商务区)规划供应319.7014公顷，约占29%，其中供应商品房用地62.817公顷，供应15箱。

具体到每个部门，主要城市预计将提供6个家庭，供应面积为32.2788公顷。国际商务区、科技城、城南、秀湖等热点地区也有出售宅邸的计划，呈现出“遍地开花”的趋势。

随着嘉兴市区的不断扩大，国际商务区可以说是红透嘉兴，没有市场，没有热度。目前，有许多正在出售或即将进入市场的房地产，去转型的速度也相当快。这一次，在国际商务区有10个计划中的家园亮相南湖新区——15号根据其所处的位置暂时被列入国际商务区板块)，规划供应量为48.27公顷，这是今年各板块最大的规划转移量。

据业内人士分析，随着嘉兴城市格局的开放，大供给大需求的时代已经到来。城市土地供应规模连续三年处于较高水平，土地供应相对充足。随着这些地块进入市场，供求矛盾将在一定程度上得到平衡，市场将注入一剂“镇静剂”。