3宗优质宅地下月6日挂牌入市

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经过四个月的“焦急等待”，市一级的宅基地市场将迎来一个小小的高潮。下月6日，市级土地市场将再次开闸，南湖区、秀洲区和经济开发区的三处优质住宅将被出售。

这次出售的三块地总面积约为157，300平方米。其中，2018南011号位于嘉兴市科技热点城市板块，2018佳秀洲004号位于秀湖板块，2018号位于秀湖板块。2018-09位于嘉兴经济开发区南部板块。

在业内许多人的眼里，这三块地都是市区热点板块的核心，可以称得上是今年家园的“第一队”。

011南-2018东接亚欧路，南接东岔路，西接雅美路，北接茶市港。土地面积为55042.7平方米，容积率为1.3 ~ 1.8，初始挂牌价格为14830元/平方米。在相关业内人士看来，1.8的容积率更适合“别墅+几栋高层建筑”的布局。值得一提的是，自去年5月22日世茂地块出售以来，科技城板块已被切断近一年。

2018年佳秀洲-004位于秀洲国家高新区，东升西路以北，修远路以东，土地面积47，388平方米，容积率1.4 ~ 2.0，挂牌起价14，340元/平方米。秀湖板块是继姚家当之后的又一个热门板块。东升西路延伸段的贯通、修远路学校与北外的合作、秀湖全民健身中心的启动等诸多因素使得板块的匹配更加完善。因此，近年来，该板块吸引了中粮、金茂、卓悦、嘉园、中梁等众多国内知名房地产企业。目前，嘉园优湖、中梁秀湖一号院等楼盘已经售罄，板块内几乎没有待售房屋。

京开2018-9位于金穗路以南、创新路以东、规划姚家当路以北、万科紫苑商辰地块边界以西，土地面积54904平方米，容积率1.5 ~ 2.0。最初的挂牌价格是14230元/平方米。该地块应设置12类幼儿园，用地面积不低于6300平方米，建筑面积不低于4500平方米。分阶段工程第一阶段完成后，幼儿园应同步完成，完成后免费移交给教育主管部门。

记者还了解到，此次土地拍卖仍采用“限定地价+竞争性人才住房面积”的原则:在最高限价内，按照最高价格原则确定中标人；当两个或两个以上投标人报价最高时，将进入人才住宅区建设的投标阶段，投标人才住宅区建设的投标人为投标人。