百城住宅房价继续上涨 成交均价逼近1.4万元

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白城的房价仍在上涨，但涨幅已经收窄。

昨天，根据上海易居房地产研究所的报告，从2019年1月到5月，易居研究所监测的100个城市新商品房平均交易价格为13937元/平方米，同比增长14.2%，与今年前四个月14.5%的增幅相比有所收窄。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉记者，从市场交易来看，5月份的住宅交易已经降温，没有预期的那么强劲。从政策趋势来看，稳定房价、收紧房贷等因素会在一定程度上影响房价走势。

分类显示，2019年1月至5月，四个一线城市新建商品房平均成交价格为43155元/平方米，同比增长18.4%。一线城市连续三个月保持房价同比涨幅收窄的趋势，充分体现了房价调控的有效性。当然，由于高端房地产进入市场的影响，其同比增幅仍处于较高水平，也明显高于二线城市、三线城市和四线城市。

此外，32个二线城市新建商品房平均成交价格为13911元/平方米，同比增长10.7%。根据今年二线城市房价数据的波动曲线，基本呈现“先涨后平”的趋势。逻辑在于，由于人才购房等政策的影响，购房需求增加，房价上涨。近年来，由于稳定房价政策的积极出台，特别是苏州等城市的示范效应，二线城市的房价调控日趋严格，房价涨幅明显受到抑制。

值得注意的是，四线城市64栋三、新建商品住宅平均成交价格为10776元/平方米，同比增长9.9%。目前，三线城市和四线城市的房价涨幅已经走出历史高位区间，也低于一线城市和二线城市，显示出良好的调控效果。不过，我们应该警惕的是，近三个月来的价格涨幅仍在继续扩大，在后续行动中也不排除收紧政策的可能性。

对此，严跃进表示，由于市场交易降温，近期全国房价涨幅有所收窄。预计随着银行贷款政策收紧等因素的影响，市场交易量将继续下降，这将迫使房企降价，最终有助于促进房价的稳定回报。