【时讯】遏制房价要有狠招

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国务院总理温家宝12月14日主持国务院常务会议研究了完全促进房地产市场健康快速发展的政策措施。 会议认为，随着房地产市场的复苏，一点城市会发生房价上涨过快等问题，必须引起高度重视。 国务院要求加快保障性住房建设，加强市场监督管理，稳定市场预期，抑制部分城市房价急剧上涨的趋势。 ( 12月14日新华社)

针对地方房价上涨的问题，国务院常务会议提出了比较的政策措施:一、增加普通商品住宅的比较有效的供给。 (二)继续支持居民自住和改善型房费，抑制投资投机购买。 3要加强市场监督管理。 四要继续大规模推进保护性安居工程建设。 目标是在年末之前基本处理1540万户低收入住房难家庭的住房问题。 可以说这几个方面的政策措施是拉着抑制房价高涨的牛鼻子，现在需要的是执行这些政策措施。

但是，从现状来看，实行这些政策措施并不容易。 现在的投资性购房现象相当严重。 有学者认为，在北京、上海、杭、深、广等热点城市，投资性购买比例占30%-40%左右，已超过15%的警戒线。 投资性住房购买现象很严重，也刚出台了将个人住房转让营业税免税期限从2年恢复到5年的政策，但这并不容易从根本上抑制投资性住房购买。 例如，保护性住宅建设的雷声很大雨很小。 全国人民代表大会常务委员会权威报告显示，中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，8月底前完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。

在很多普通人看来，有必要抑制房价的急剧上涨，但抑制房价的急剧上涨有可能损害开发者和相关利益集团的利益。 用土地财政吃饭的地方政府，可能很讨厌。 如果一点地方不愿意或不积极采取措施执行相关政策，抑制房价急剧上涨只会成为空谈。 因此，抑制房价暴涨，目前并不是因为政策措施不足，而是因为贯彻政策措施的执行力不足。 从现在的各种现状来看，一点也不冷酷无情的话，恐怕不行。