三宗市区优质宅地昨悉数出让

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昨天，在4月份的空家园窗口期过后，市一级的家园市场再次达到高潮，三个高品质的家园同时进入市场，所有的成功销售没有任何意外。其中，当地开发商嘉园集团连续获得两块土地，绿城集团获得东部新城的宅基地。

这三栋房子质量很高

当天进入市场的三个家园分别位于经济开发区、秀洲区和南湖区，分别位于姚家当、秀湖和科技城。据业内人士透露，这三个家园位于市区热点板块的核心，是今年家园的“第一团队”。

经济发展否。2018-9，位于城南的姚家当板块，无疑是当天关注度最高的一个地块。该地块位于金穗路以南、创新路以东、规划姚家当路以北、万科紫苑商辰地块边界以西，土地面积54，904平方米，容积率1.5 ~ 2.0，挂牌起价14，230元/平方米。该地块应设置12类幼儿园，用地面积不低于6300平方米，建筑面积不低于4500平方米。分阶段工程第一阶段完成后，幼儿园应同步完成，完成后免费移交给教育主管部门。

据业内人士称，该市南部很热，但土地市场近年来产量很少。紧张的房地产市场与稀缺的土地形成了鲜明的对比。因此，在上市期间，该地块吸引了13家房地产企业的关注。

近两年来，秀湖板块在鹤城地产市场上崛起辉煌，尤其是修远路学校与北外的有意合作、秀湖全民健身中心的建设等诸多因素，使得板块的匹配更加完美。

当日出售的2018年佳秀洲-004地块位于秀洲国家高新区，东胜西路北侧、修远路东侧，土地面积47，388平方米，容积率1.4 ~ 2.0，挂牌起价14，340元/平方米。地块周围有两个项目:嘉园友谊湖和秀湖金茂大厦。在上市期间，该地块吸引了7个单位报名。

2018南011号位于科技城核心区，东接亚欧路，南接东岔路，西接雅梅路，北接茶市港，土地面积55，042.7平方米，容积率1.3 ~ 1.8。最初的挂牌价格是14830元/平方米。值得一提的是，自去年5月22日世茂地块出售以来，科技城板块已被切断近一年。随着中国东部新城建设的如火如荼，这个板块对高品质家园的吸引力越来越大。在上市期间，该地块吸引了10个单位报名。

这两块地很快就达到了价格上限

上午10点10分，三个地块同时开始拍摄，价格交替上涨了一段时间，场面异常激烈。

其中，2018年贾秀洲-004地块经过15轮招标后首次出售，整个过程只需10分钟。当地房地产公司嘉园集团以9.07亿元的总价(相当于每平方米9573元的底价)和33.5%的溢价(未触及价格上限)将其纳入囊中。尽管没有触及价格上限，但底价已经是该地区第二高的了。值得一提的是，这也是嘉园入驻后第二次向世人展示湖中的优湖，从中可以看出深耕之心。

2018年南011地块，招标过程仅持续了15分钟，经过38轮招标，达到了10033元/平方米的限价。随后，经过138轮的竞争，绿城集团以10033元/平方米的底价加上13300平方米的建筑面积结束了这场运动，科技城的地价再次达到了一个新的水平。这也是绿城集团首次进入东部新城板块。

经济开发区2018-9号的招标现场当天最为紧张，参与招标的13家房地产企业也火力十足。10点13分，拍摄才开始3分钟，情节就达到了最高价10038元/平方米。于是，它进入了争夺人才居住区的阶段。经过三个半小时的较量，嘉园集团以10，038元/平方米+17，000平方米的最高底价胜出。该地块总价格为11.05亿元。

值得注意的是，该地块需要建设一个建筑面积不低于4500平方米的12级幼儿园，该地块将在一期工程完成后同时完成。这也意味着该地块的实际底价会更高。