下半年房价将怎么走？这份报告强调了一个关键字

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经济日报-中国经济网7月4日电(记者马)2020年已经进入下半年，而中国下半年的房价走势也备受关注。一份最新发布的房地产预测报告强调了一个关键词——“稳定”。

本报告是中国房地产指数系统和中国手指研究所于7月3日发布的2020年上半年中国房地产市场概要& 2020年下半年趋势预测报告。报告预测，下半年整体房价将保持稳定，由于结构性上涨等因素，平均售价将继续小幅上涨。下半年，在“不炒房”定位不变、居民收入预期不太可能发生重大变化的前提下，房价没有持续全面上涨的基础。

对于今年下半年房价是涨还是跌，人们有不同的预期。根据央行7月2日发布的问卷调查，22.8%的居民预计第三季度房价将“上涨”，51.2%的居民预计“基本不变”，13.2%的居民预计“下降”，12.8%的居民预计“不确定”。当被问及未来三个月将增加哪些项目时，19.7%的居民选择买房。

上述报告在判断下半年房价“稳定”的同时，认为房价有小幅波动的可能。报告称，随着需求逐渐回归理性，项目拆建压力将会出现，在房企采取的优惠促销策略下，房价可能会出现小幅波动。然而，考虑到下半年土地市场仍有机会获得高质量的地块，预计土地交易底价将继续保持在较高水平。此外，住房企业推高的价格和改善项目的比例上升，可以为住房价格提供强有力的支持。

中国手指研究所指数部研究主任曹晶晶表示，下半年行业政策环境将保持相对稳定，短期内信贷宽松、调控优化等优惠政策的边际效应将持续减弱，加上前期积压需求的快速释放，市场需求进入市场的步伐可能会放缓。此外，国际疫情继续蔓延，中国部分地区疫情重现。下半年，国内疫情发展和经济走势仍存在一些不确定性，这将制约市场规模的反弹。今年下半年，市场是

原住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国人民大学国家发展与战略研究所城市更新研究中心主任秦红在新闻发布会上表示，将长期坚持“无投机住房”政策。从长远来看，中国的房地产市场是巨大的，有惯性的，所以不会有悬崖般的变化。然而，产业和人口的变化导致了需求结构的变化，因此选择未来的城市非常重要。房地产市场的波动是不可避免的，因此如何把握房地产发展的步伐至关重要。