大中城市租金均价连降4月 这城7月跌幅最大

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新华社2008年8月4日电诸葛房产搜索数据研究中心发布的《2020年7月中国大中城市月平均租金价格报告》(以下简称《报告》)显示，7月份中国大中城市月平均租金挂牌价格为每平方米43.25元，比上个月略有下降0.39%，4月份持续下降。其中，三亚平均租金环比降幅最大，同比降幅最大，分别为4.29%和18.87%。

据《报告》称，根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，2020年7月，全国大中城市月平均租赁挂牌价格为每平方米43.25元，环比略有下降0.39%，同比下降2.33%，环比下降略有上升。中国大中城市的平均租赁价格已经连续四个月下降，租赁市场的活跃程度仍然不高。

根据报告中的分析，租赁市场与就业状况和收入状况密切相关。虽然目前的疫情已逐步得到控制，但租赁市场要回到以前的水平仍有很长一段时间。7月份，进入传统租赁旺季，但租赁市场表现仍相对冷清，租金呈现持续下降趋势。

数据显示，7月份，一线城市的月平均租金为每平方米92.98元，同比上涨0.45%，同比下跌0.44%；主要二线城市为34.47元，较上月下降0.78%，较去年同期下降3.19%。一线城市的租金水平在连续三个月下降后停止下降和上升，比上个月上升0.45%；主要二线城市的租金继续下降，与上月相比上涨了0.32个百分点。

7月份上升的城市数量减少了3个

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，从上升和下降的城市数量来看，在中国的大中型租赁城市中，平均租金价格上涨了5个城市，比上月低了3个城市，平均上涨了1.3%，上涨了0.64。百分点；城市数量下降了15个，比上个月增加了3个城市，平均下降了1.02%，下降了0.24个百分点。

从环比上涨的城市来看，租金环比上涨的前5个城市是泉州、Xi、上海、石家庄和深圳。根据《报告》的分析，疫情爆发后，租赁市场受到很大冲击，复苏缓慢，而作为一线重点城市的上海和深圳，经济复苏迅速，人口流入量大，租赁市场率先缓慢复苏，租金涨幅明显。

从环比下降的前5个城市来看，7月份租金下降的前5个城市是三亚、广州、重庆、杭州和沈阳。其中，三亚作为一个重点发展旅游业的城市，疫情过后恢复缓慢，租金持续下降，环比下降4.29%，同比下降10%以上；重庆作为湖北的一个邻市，受疫情影响严重，租金水平持续下降；沈阳作为中国东北的一个城市，曾多次导致市场活动低迷。(中信经纬应用)