农行发放同业首笔商业可持续模式城镇老旧小区改造贷款

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中国证券报(记者黄子豪)为落实大力发展旧城区改造业务的相关安排和要求，中国农业银行本着风险控制和商业可持续性的原则，率先研发了旧城区改造专项贷款产品。今年第一季度，第一批城市旧社区改造贷款投入使用。

截至6月底，中国农业银行安徽、山东、重庆、江西四家分行共批准11笔10.48亿元的城市旧社区改造贷款，9笔4.475亿元贷款投入使用，惠及249个社区和3.85万户家庭。

其中，中国农业银行重庆市分行5月底投入的6300万元贷款，惠及102个社区的7590户，以项目自身的经营收入作为还款来源，是同行业第一个商业可持续的城市旧社区改造贷款模式。

据介绍，重庆广驰房地产有限公司是重庆市旧城区住宅小区改造项目的主体，是专门从事棚改和基础设施建设的国有企业的子公司，在旧住宅小区改造方面有着丰富的经验。项目改造内容主要包括消防通道改造、雨污管网改造、停车设施配置、地面绿化改造、道路平整、人行道改造等。

项目主体将空大坝和旧住宅区的荒地改造成停车位，并修建了充电桩和广告牌。本项目以10年经营权内的运营收入，如便利服务物业租金、停车费、汽车充电桩收费、广告牌租金等作为还款来源，实现了项目自身收入和现金流的平衡，符合风险控制和商业可持续性的原则。