“长跑选手”远洋集团的下一个五年

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中信经纬客户7月20日电-嘉里数据显示，今年上半年，在36家已公布年度业绩目标的上市房地产企业中，近一半企业的业绩不到40%。

但是机遇总是与风险并存。在这种压力下，随着前30家房企率先反思和积极创新，整个行业将迎来全面创新的新阶段。纵观房企的实力和发展，我们不仅要看到2020年房企深受疫情影响的表现，更要看到2020年房企有哪些思路和创新，积累了多少实力，为更长远的未来做出持续努力。

在发展战略上，从远洋运输集团开始，许多房地产企业根据后大流行时代的行业现状进行了反思和调整。年初至今，万科、远洋、碧桂园、雅居乐、徐汇等15家房地产企业在6个月内进行了结构调整，甚至组织重组。

从业者知道，在这个充满变化的新时代，只有行业中积极的探索者才能解决未来五年的问题，实现高质量的可持续发展。

其中，远洋运输集团审时度势，于今年年初宣布推出全新的五阶段战略，全面聚焦主业、发展和效益。在确保良好财务状况的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深度培育、加快周转等策略，保持了主营业务的高质量可持续发展，促进了新业务的协调发展。

根据最新战略规划，中远集团将在巩固京津冀等原有核心区域发展优势的基础上，进一步推进“南移西拓”战略，重点发展长江三角洲、粤港澳大湾区、长江中游热点城市圈和西部地区。

不久，中远集团进行了一系列的区域调整:渤海发展部、北京发展部和西部发展部相继成立，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中和西部六大区域发展格局。

上半年区域调整到位的同时，远洋运输持有336亿多现金，抓住疫情下的投资机会，坚持投资标准，精选优质地块，土地收购策略精细化:3月25日，远洋运输集团子公司在石家庄获得新土地；4月13日，济南市北湖区4个地块以12.92亿元的底价中标；4月16日，该公司通过其子公司赢得了温州瓯海区的一处商住用地；今年7月，远洋运输集团以28亿元首次成功拿下南京江宁区高科技园区，并继续发挥“南移西扩”战略，以10亿元成功拿下北京都市区廊坊杨光碾子营两处住宅用地...

作为一名长跑运动员爬山，在接下来的五年里把能量储存在海里

一向以“稳健”著称的远洋运输在追求规模的行业氛围中放缓了发展。在远洋运输的新战略中，该公司正准备恢复其作为“长跑运动员”的能力，并在未来五年朝着持续增长的方向前进。

事实上，回顾远洋运输的发展，我们可以清楚地看到，这是一个“长跑思维”的企业，它能向前看，能排成一条长龙，积累力量，知道如何随形势变化，及时调整。也许它可以被称为具有体力和耐力的长跑运动员。

在产品方面，远洋运输是第一个以长远的眼光来规划“建筑与健康”的先锋。早在2015年，中远就建成了中国第一个引入建井标准的健康住宅小区，广州中远天骄获得了世界上第一个建井mfr(多用户住宅)金级认证。在开辟了“建筑与健康”的道路后，中远集团率先研发了更适合中国人的健康建筑系统，并努力创造健康的生活环境。

在过去的五年里，通过不断的研究和实践，海洋已经探索、积累和沉淀了大量的“建设健康”的实践经验和数据。基于循证医学和创新方法，参照中国不同地区的建筑、文化和生活习惯，形成了符合中国人生活习惯的海洋健康建筑体系1.1。截至2020年3月，中远集团已登陆75个健康建筑系统项目，总面积超过1240万平方米。

在2020年上半年疫情防控中，中远集团在抗击疫情、积极防控疫情方面所体现的整体运营体系优势和服务优势包括设立1000万元防疫专项资金、捐赠防疫物资等。、提升“鸳鸯一家”的物业服务，确保业主的健康，全面学习健康的建筑标准，使这个老牌的房地产企业显示出一贯的企业社会责任。

此外，“建筑与健康”的长期布局使远洋运输在当今越来越重视健康的社会中赢得了更大的发展。在今年上半年的疫情期间，消费者对购房和生活的看法发生了很大变化。受此影响，下半年乃至未来的住房需求将集中在特定的健康和高质量的生活产品上。

在过去的五年里，“长跑运动员”除了在不断探索中积累的经验，以及早期多元化带来的红利，如健康、养老和产业化经营，都被留在了国外。展望未来，中远以长跑运动员的思维保持活力，以五年战略展望未来。

在2020年这个特殊的年份，如果你看着一家公司，你不妨从长远来看。在这种压力和冲击下，房地产企业的反思和创新可能会在未来五年内更好地实现可持续升级和发展。(中信经纬应用)