周大福计划加码多品牌业务 华润置地79.34亿增资天津城投

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周大福(01929)，他的表演一直在歌唱，表现出缓慢的增长趋势。周大福集团最近公布了第三季度未经审计的数据。截至2018年12月31日的三个月内，中国内地零售价值同比增长1%，同店销售额和销售额分别下降7%和11%；香港和澳门的零售价值同比下降1%，同店销售额和同店销售额分别下降6%和11%。一些分析师认为，内地和港澳市场同店销售额下降，主要是由于黄金价格上涨导致购买力下降，以及港澳游客减少导致消费下降。周大福集团计划在2019年发展多品牌业务并增加数字营销投资。

根据第三季度报告，根据同店按产品销售增长，周大福集团在mainland China的珠宝镶嵌下降了5%，黄金产品下降了11%。香港和澳门的珠宝镶嵌下降了8%，黄金制品下降了6%。相比之下，此前第二季度的数据相对较好。当时，mainland China珠宝首饰同店销售额增长1%，黄金制品同店销售额增长11%，港澳珠宝首饰同店销售额下降2%，黄金制品同店销售额增长41%。从这个角度来看，周大福主要依靠黄金产品来提升业绩。第三季度，黄金产品在两个市场的销量下降导致其表现放缓。

面对内地消费者强大的购买力，周大福的业务重心发生了倾斜。报告期内，周大福共有3，085家零售店。其中，259家零售店在mainland China开业，包括227家周大福珠宝零售店、18家独白零售店、9家soinlove零售店、4家周大福手表零售店和2家天猫零售店，1家红心店被关闭。在香港、澳门和其他市场，周大福已经为周大福珠宝开设了四家零售店，包括在香港、韩国和马来西亚的五家零售店，以及在韩国的一家零售店。据业内分析师称，周大福正利用集团的特许经营模式，在扩大其内地门店的同时促进收入增长。

此外，天津城市基础设施建设投资集团有限公司的子公司天津市投资土地投资发展有限公司最近在天津签署了一份合同。据此，华润置地(01109)子公司北京润之商业运营管理有限公司增资79.34亿元，持有城头土地49%的股权。据天津媒体报道，这是自2017年以来天津成功实施的混合改革项目中最大的一笔交易。

据了解，增资后天津城头土地的股权结构为:华润置地49%，天津海河建设40.65%，天津市政投资5.85%，天津城头4.50%。天津海河建设和天津市政投资是天津城头的全资子公司。华润置地将成为第二大股东。目标公司分别有一名首席财务官和一名财务经理。首席财务官由天津城头及其一致行动推荐，财务经理由华润推荐。目标公司的财务应由首席财务官和财务经理签字。