借道中航善达 招商蛇口旗下物业资产拟上市

本篇文章990字，读完约2分钟

记者滕飞编辑邱江

招商局蛇口利用央企一体化的趋势，在资本市场上再次“闪移”。15日上午，招商局蛇口宣布，该公司计划以现金形式转让AVIC国际控股公司持有的a股上市公司AVIC盛大22.35%的股份，并以招商局地产100%的股权认购AVIC盛大的非公开发行股票。

自市场当天开盘以来，AVIC盛大也暂停了交易。同时，该行简要披露了此次交易的基本内容，并表示已收到招商局蛇口参与此次重大资产重组的意向书。

根据公告，AVIC盛大此次发行股票购买资产的主要交易对手是招商局蛇口，发行股票购买的标的资产是招商局地产100%的股权。据天空调查，招商局地产的注册资本为2500万元，招商局蛇口持有其90%的股份，其余10%由深圳招商局房地产有限公司持有..

AVIC盛大是少数以资产管理业务为主营业务的a股上市公司之一。该公司以前被称为“AVIC房地产”。于2016年12月，本公司进行了一项重大资产出售，并将与房地产开发业务相关的资产及负债转移至保利地产的两家全资附属公司。随后，公司的主营业务发生了变化，资产管理业务成为公司的主要收入来源。2018年6月1日，公司更名为“AVIC盛大”。

根据AVIC盛大2018年年报，报告期内，公司实现营业收入66.56亿元，归属于母公司所有者的净利润8.57亿元，分别增长12.94%和468.84%。但扣除后，归属于母公司所有者的净利润损失1.5亿元。

根据公告，截至2018年12月31日，AVIC盛大计提的存货跌价准备和坏账准备合计约为3.24亿元，主要是由于公司为天津九坊城市广场、龙岩AVIC紫金云溪、衡阳AVIC花园计提的存货跌价准备，以及部分大额应收款项计提的坏账准备。

截至2018年12月，AVIC物业共有国家物业管理项目523个，管理面积5307万平方米。其业务已扩展至珠三角、长三角、华中、华北和华南地区，拥有庞大的机构客户服务团队，为平台运营商模式转型奠定了良好基础。

AVIC盛大表示，此次重组是为了积极响应国家加大中央企业战略性重组改革和专项整合力度的政策，促进中央企业质量提升和效率提升，提升主营业务核心竞争力，集中优势做强做大。

截至2018年底，AVIC国际控股持有AVIC盛大22.35%的股权，成为其最大股东。如果该协议成功转让，公司的控制权可能会发生变化，AVIC盛大也将成为招商局集团的另一个资本平台。