一二三线城市房价基本保持稳定

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6月18日，期待已久的5月份70个大中城市商品房销售价格数据发布。根据国家统计局的数据，5月份，地方政府继续实施“一市一策”、“城市政策”等长效调控机制和市政府的主要职责，房地产市场继续保持稳定。

一线城市一直是房价的风向标，它们的数据也一直备受关注。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，初步估计显示，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，环比下降0.3个百分点；二手房销售价格环比上涨0.1%，环比下降0.3%。

最近，一些二线和三线城市的房价上涨，引起了广泛关注。根据最新数据，这些城市的房地产市场已经逐渐稳定。

以二手房为例，在70个大中城市中，济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等11个城市房价环比下降。与上月相比，其余59个城市持平或上升。杭州、南宁、兰州等增速较高的城市增长1.3%，无锡、大理增长1.1%，宁波、唐山、丹东、烟台均增长1.0%，属于正常波动。

事实上，房价飞涨的预期正在消散，一些地方开始担心房价是否会大幅下跌。近日，湖北省恩施市房地产协会发布了《关于稳定恩施市房地产市场价格预警的通知》，对10种降价现象提出了预警和整改措施，被网民称为“停止下跌秩序”。中原地产首席分析师张大伟认为，“楼市政策主要是基于稳定，而稳定实际上是一种双向调整。”上升肯定不稳定，但下降也不稳定。”

记者还发现，在70个大中城市中，68个城市新建商品房价格较上月有所上涨，只有上海和岳阳有所下降，但降幅较小，下降了0.1个百分点。在排名靠前的城市中，Xi上升了2.0%，重庆上升了1.8%，大理上升了1.8%，洛阳上升了1.7%，金华和大连上升了1.4%，无锡和徐州上升了1.3%，石家庄、武汉、海口和韶关上升了1.2%。

房地产投资速度受到业界的关注。今年前几个月，房地产投资增速略有上升，5月份数据略有下降。对此，国家统计局发言人傅表示，今年房地产投资增长基本保持稳定。从1月到5月，房地产投资同比增长11.2%，比前四个月下降0.7个百分点。但总体而言，这仍是一个相对较高的增长率。

据业内专家介绍，从目前的整体市场情况来看，5月份一、二、三线城市的房价基本保持稳定。在"住而不炒"的定位下，各地继续稳定土地价格、房价和预期，房地产市场保持稳定，前景看好。(经济日报记者虞书)