北京不动产登记“一窗办理”再升级

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北京今日商报(记者冯涛常磊)近日，市规划和自然资源委员会会同市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局发布了《关于进一步便利企业和群众在房地产登记领域开展工作、优化经营环境的通知》，重点针对“一窗办理”改革实施以来出现的新情况、新问题，进一步优化申请材料，缩短办理时间，理顺办理环节。

过去，当企业通过“一个窗口办理”进行网上签约、纳税和登记买卖和捐赠房屋时，通常会复印很多材料，如身份证明、转让合同等。，需要提供，并且每个联办部门单独归档。改革实施后，各部门优化了工作衔接，现在这种重复报送材料的情况将会改变。根据新规定，各联络处在综合服务窗口受理业务时只需共同收集一套申请材料，企业无需提供相关申请材料的复印件。

“一站式办理”是将部分登记、交易和纳税业务整合到房地产登记场所的综合服务窗口，为企业和个人提供网上签约、纳税和登记的一站式服务。针对企业“一窗口办理”买卖存量房需要较长时间进行检查和纳税的情况，改革部门根据实际情况调整了税收征管工作模式，将企业通过综合服务窗口买卖房屋的时限缩短至两个工作日。

相关负责人进一步介绍了具体做法:一是优化土地增值税的设置。具备办理条件的将立即受理，并于当日完成；如果您不具备办理条件，可以在保留相关涉税信息后当天为买方办理契税申报；二是进一步完善土地增值税评估抵扣审核管理办法。针对评估报告专业性强、风险大、耗时长的特点，研究制定了土地增值税存量房屋交易评估审计标准，试用了审计模板，将评估报告的审计时间从原来的2-3天大幅缩短到1小时以内，从而提高了税务机关的审计能力，同时有效提高了审计效率，降低了企业的税收成本。

此外，该文件还强调，在办理房地产登记领域的各种服务事项时，各部门不得向当事人增加律师调查环节。