6月百城新房均价环比涨0.53% 宁波领涨

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中信经纬客户7月1日7月1日，中国指数研究院公布了6月份100个城市的房价列表。数据显示，2020年6月，白城市新建住宅均价为15461元/平方米，同比增长0.53%，同比增长3.16%；白城二手房均价为15301元/平方米，比上个月上涨0.30%，比去年同期上涨2.34%。

新建住宅市场运营

就上升和下降的城市数量而言，77个城市逐月上升，23个城市逐月下降。与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了11个，其中4个城市涨幅超过1.0%，比上个月增加了2个；本月，房价环比下降的城市数量减少了11个，其中6个房价降幅超过0.5%的城市比上个月增加了3个。

就梯队而言，所有梯队城市的新住宅价格在6月份都有所上涨。具体而言，一线城市环比增长0.75%，同比增长2.57%；二线城市环比增长0.51%，同比增长3.79%；三线城市环比增长0.28%，同比增长2.84%。长三角地区房地产市场复苏趋势明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等100个城市新建住宅价格涨幅居前。

数据显示，北京、上海等10个主要城市的新建房屋均价为27868元/平方米，较上月上涨0.71%，较去年同期上涨3.35%。根据这份榜单，6月份白城新建住宅价格涨幅居前的10个城市是:宁波(1.33%)、嘉兴(1.30%)、上海(1.26%)、杭州(1.02%)、徐州(0.95%)、绍兴(0.93%)、南京(0.87%)

二手房市场的运作

就上升和下降的城市数量而言，69个城市逐月上升，30个城市逐月下降，1个城市与上月持平。与上月相比，本月房价上涨的城市数量减少了4个，其中4个城市涨幅超过1.0%，比上个月减少了5个；本月，房价环比下降的城市数量增加了4个，其中一个城市的房价降幅超过1.0%，与上月持平。

就梯队而言，6月份各梯队城市二手房价格持续上涨。具体而言，一线城市二手房价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比增长0.31%，同比增长1.92%；三线城市环比增长0.14%，同比增长2.05%。

数据显示，北京、上海等十大城市的二手房均价为36868元/平方米，较上月上涨0.66%，较去年同期上涨3.47%。根据这份榜单，6月份白城市二手房价格涨幅居前十位的城市是:深圳(1.48%)、无锡(1.20%)、东莞(1.13%)、潍坊(1.04%)、沈阳(0.92%)、佛山(0.89%)、广州(0.82%)

中国指数研究院指出，在政策方面，6月17日，国务院召开常务会议，要求综合运用RRR减息和再融资等工具，保持合理充裕的市场流动性。在地方层面，为满足居民自谋职业的需求，确保区域房地产市场的平稳运行，南宁、Xi、厦门、江门、张家口、惠州从人才安置和人才购买补贴等方面对房地产市场的相关政策进行了适度调整。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进旧社区改造，加快住房建设；中国建设银行与沈阳、南京等五个城市签署了《发展政策性租赁住房战略合作协议》，以解决约80万新市民的住房问题。

市场表现和未来前景

中国指数研究院(China Index Academy)的数据显示，就市场表现而言，新建住宅的年中表现指日可待，房企正在加速推进，重点城市的整体推进量较上月有所增加。大多数城市的市场交易逐渐恢复，一些城市出台了人才购房补贴政策，进一步释放了住房需求。二手房方面，自3月份以来，二手房交易量持续上升，部分城市交易量已恢复到去年的水平。6月份，白城二手房价格逐月上涨。值得注意的是，市场趋势与疫情的变化密切相关。自6月中旬以来，北京的疫情防控逐步升级，部分项目覆盖面有限，短期内可能会对二手房市场产生一定的抑制作用。

展望未来，稳定房价、地价和预期的楼市调控目标保持不变。在“房子是为了生活，不是为了投机”的原则下，地方政府将继续根据城市情况制定灵活的政策，以确保房地产市场的稳定和健康发展。预计未来市场将继续复苏，疫情仍是导致市场不确定的主要因素。(中信经纬应用)