报告显示：6月一线城市房租微涨 新一线城市新增房源量呈两极分化

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最近，58个城市和安居克发布了《2020年6月一线城市和新线城市租房趋势报告》。报告显示，一线城市的租房普及率呈现出不同程度的下降趋势，但平均租金比上个月略有上升；除长沙外，新一线城市平均租金略有下降，成都、杭州、天津均略有上升，新增住房量呈现两极分化，成都环比增长27.2%，杭州环比下降25.5%。

租房在一线城市的受欢迎程度已经下降，租金也呈现出小幅上升的趋势

根据同一城市和居民6月份的重点城市租金走势报告，一线城市的租金市场明显降温，与上月相比，环比出现不同幅度的下降。其中，北京的出租房热逐月最显著，受疫情客观因素影响，北京通州、丰台、大兴和房山的出租房热均下降了20%以上。6月份，北京的平均月租金为4786元，比上个月上涨了4.2%。

在上海租赁市场，6月份上海整体租赁受欢迎程度环比下降9.1%，金山和奉贤是上海租赁受欢迎程度环比上升的少数地区之一，分别为1.2%和0.7%。就新增住房数量而言，上海整体环比下降9.4%，而浦东新区成为唯一一个环比增长2.4%的地区。租金方面，上海整体稳定在3662元/月，较上月增长4.1%，其中杨浦和嘉定涨幅最高，分别为8.5%和8.0%。

根据58住房和房屋研究所的监测数据，6月份广州的出租房普及率环比下降2.0%，是一线城市出租房普及率降幅最小的城市。然而，从化、增城、荔湾和海珠租房的受欢迎程度却与这一趋势背道而驰。新住房量方面，海珠和从化分别增长了7.6%和5.5%，而广州下降了2.9%。广州整体租金环比上涨2.0%，稳定在2622元/月，其中越秀的环比涨幅最高，为7.7%。

深圳6月份的平均租金为3897元/月，环比上涨4.3%，在一线城市中排名第一，而南山以13.9%的环比涨幅领先于其他地区。值得一提的是，深圳的出租率和新增住房量都有不同程度的下降，出租率环比下降12.4%，新增住房量环比下降12.2%。

成都新增住房数量没有减少，杭州的差异明显

根据58个城市和居民客平台的监测数据，6月份，成都这个净红色城市新增住房量增长27.2%，晋江和庆阳增幅超过40%。与新增住房的火爆市场相比，成都出租房的受欢迎程度略有下降，降幅为2.5%。在平均租金水平上，成都的租赁市场稳步增长，6月份同比增长3.6%，达到1656元/月。

在新的一线城市中，长沙的平均租金保持稳定，为1845元/月，比上个月略有下降1.2%。6月份，长沙出租房普及率环比下降4.6%。就新增住房量而言，长沙整体环比下降5.8%，而芙蓉、开福和望城均环比上升。

根据桐城和安居客等重点城市6月份租金趋势报告，杭州平均租金环比上涨2.2%，其中江干和商城分别同比上涨4.1%和4.6%。总体而言，杭州新增住房数量下降25.5%，拱墅下降38.8%。然而，就租金受欢迎程度而言，杭州6月份环比下降6.6%，而上城的环比下降10.9%，临安的环比上升15.2%，是杭州最高的。

与长沙租赁市场相似，天津6月份平均租金环比上涨0.2%，区域价格波动波动较小，总体稳定。就租赁市场受欢迎程度而言，天津环比下降7.2%，滨海新区环比下降19.9%。新增住房数量地区间波动不大，总体略有下降，降幅为0.9%，其中宁河地区环比增幅为39.6%，居全国首位。