推进城市深耕和升级战略 美的置业上半年营收利润双增长

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8月20日晚，上海证券交易所向中国证券网报告，美的地产公布了2020年中期业绩报告。报告期内，公司以经营、产品、服务和营销为重点，大力推进城市深度培育和升级战略，双轮驱动业绩逆势增长。

合同销售额逆势增长。2020年上半年，公司通过多渠道客户实现合同销售额482亿元，比行业平均水平高出2.1%。截至报告期末，公司出售未结转金额为1038亿元。此外，从1月到6月，合同销售的回报率(不包括期初)高达99%。数据显示，报告期内，公司在二线及以上城市的合同销售额占72%。通过增加经济、工业和人口基础城市的布局，优化城市布局结构，公司抵御风险的能力得到有效提高。

业绩保持稳定增长报告期内，公司收入和利润实现稳定增长。实现营业收入209亿元，同比大幅增长47.5%；毛利润55.2亿元，同比增长8.5%；核心净利润23.6亿元，同比增长24.7%；核心净利率为11.3%，比上年增长1.1个百分点。基于坚实的基础和稳定的增长潜力，公司得到越来越多机构的认可。截至目前，花旗银行、CICC、摩根大通、中信里昂、海通证券等16家境内外机构的50余份研究报告覆盖了公司。，所有这些都给了公司积极的评价，如“购买”、“增持”和“强力推动”。

报告期内，公司财务指标持续优化。净负债率连续四年下降，报告期末净负债率较2019年末下降2.2个百分点，至86.8%。近年来，公司的融资成本进一步降低。报告期内，新增贷款加权平均融资成本仅为5.18%。截至报告期末，公司持有的现金总额约为260亿元，未使用的银行授信额度约为874亿元，拥有丰富的现金和财务资源。

城市深度培育和升级报告期内，公司继续推进城市深度培育和升级战略，取得初步成效，业绩稳步增长。通过在城市的深度栽培，公司多年来坚持深度栽培的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均跻身当地市场前五名。公司继续巩固城市升级成果，通过多种渠道在高品位城市拓展优质土地。上半年新增储土面积399万平方米，其中二线及以上城市占85%。截至报告期末，公司土地储备总建筑面积为5431万平方米，其中长三角和珠三角合计占46%。此外，公司估计有10个城市更新项目可以逐步转化为土壤储存，其中4个城市更新项目已经转化为土壤储存。(潘健)