下月起，商业性个人住房贷款可按月提取公积金归还啦

每月提取公积金来偿还贷款的人可能会对此印象深刻。以前，这种业务仅限于个人住房公积金贷款或组合贷款，而纯商业贷款不能享受这种好处。

不过，告诉大家一个好消息，为了方便缴存公积金的职工按月使用公积金偿还商业贷款，减轻他们的还款压力，嘉兴公积金中心(包括其分中心)推出了按月偿还商业贷款并委托其提取住房公积金的业务。

公积金推出商业贷款佣金，每月提取业务

据悉，根据这一政策，在本市行政区域内缴存公积金的职工，在偿还商业贷款期间，可委托公积金中心于次月15日(节假日顺延)根据其每月住房商业贷款还款情况提取其存款账户中的每月存款金额，并划入我指定的银行借记卡账户。

事实上，此次促销的商业贷款是按月提取的，类似于按年偿还商业贷款。当前商业贷款偿还后，我的公积金账户中的钱将用于“偿还”。不同的是，每月委托支取可以“报销”一次，公积金中心每月定期委托支取和转账。

但是，每月提取商业贷款委托必须满足一定的条件。

具体来说，申请人没有住房公积金贷款余额(包括公积金贷款、组合贷款、企业对公众贷款，下同)；申请人的公积金账户状况正常且未被冻结；申请人在户籍所在地或公积金存放地购买普通住房，并在市公积金中心委托银行系统内申请商业贷款，还款状况正常。

此外，应注意以下几点。如申请人有未偿还的公积金贷款，他应优先偿还公积金贷款。公积金贷款结清后，可以按月申请提取委托商业贷款；职工家庭有多个住房商业贷款，只能委托其中一个；商品房贷款只能在一年内提取。如果员工申请偿还商业贷款并委托按月提取，如果他/她想终止业务并改为按年提取公积金以偿还纯商业贷款，他/她只能在终止后一年内处理。

市民陈女士直言不讳地说，她收到了公积金中心的一个“大礼包”。

原来，陈女士之前在科技城板块买了一套期房，并办理了商业贷款。“如果你想申请企业对公贷款，有一个非常重要的条件，那就是所购房屋是本市行政区域内的现有房屋，并且你已经取得了不动产产权证并完成了抵押登记手续。此外，它通常需要偿还一年以上。”陈女士说，由于她不符合上述条件，她只能耐心等待。不过，现在她可以直接申请每月提取公积金来偿还商业贷款，这可以在一定程度上缓解每月还贷的压力。

你需要知道这些提取规则

对于想申请的公民来说，提取规则引起了很大的关注。

记者了解到，如果申请商业贷款的商业贷款申请人被委托按月支取，且住房公积金月存款总额大于月还款额本息额，则月委托还款额不超过上月商业贷款的实际还款额本息额；如果每月存款总额小于每月还款本息额，支取金额以每月存款总额为限。主借款人当月存款金额优先，不足部分依次提取配偶和共同借款人当月存款金额。

下面，记者会给你举一些例子。

案例1:

员工李先生的公积金月缴存额为2500元，符合申请条件，并已签订商业贷款委托公积金月支取协议。1月，李先生归还业务贷款2000元，2月，李先生提取公积金2000元，存入李先生名下的银行借记卡。

案例2:

员工李先生的公积金月缴存额为2500元，符合申请条件，并已签订商业贷款委托公积金月支取协议。1月，李先生归还商业贷款3000元，2月，先生最多只提取公积金2500元，以李先生的名义划入银行借记卡，剩余500元贷款需李先生本人补足。

案例3:

假设员工李先生的公积金月缴存额为2500元，配偶张女士的公积金月缴存额为1000元，符合申请条件，并已签订商业贷款委托公积金月提取协议。1月，李先生归还商业贷款3000元，2月，李先生提取公积金2500元，张女士提取500元，划入李先生及其配偶名下的银行借记卡。

那么，所有银行都可以支持每月提取商业贷款委托吗？

据市住房公积金管理服务中心相关负责人介绍，第一批支持商业贷款委托按月支取的银行是本市行政区域内公积金中心的受托银行，包括工商银行、农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、上海浦东发展银行、邮政储蓄银行、嘉兴银行等十多家单位。具体网络信息，您可以登录嘉兴公积金网站查询。