嘉善仅隔10天再现熔断地，海盐3宅地均溢价成交！嘉兴3月土地市场火热开局&

3月4日，嘉兴土地市场热闹非凡，许多农家乐进入市场。嘉善每10天就有一次导火线；海盐的3套房子都以高价售出，本月嘉兴土地市场迎来了一个高潮。

位于嘉善罗兴街的2017-8地块之前就备受关注。该地块位于罗兴街亭子桥港乔婷村，在纬三路以北，五子塘以东，体育路以西，土地面积63，692.6平方米，容积率1.0-2.0，容积率约为127，000平方米，底价为6500元/平方米，底价为8050元/平方米。在上市期间，它吸引了3轮报价，经过215轮投标，它达到了价格上限，然后进入竞争和建设环节。

最终，嘉善余灿房地产开发有限公司(华夏幸福)以底价8050元/平方米、总价102545万元、24%的溢价收购了该地块。这也是自猪年以来嘉善的第二个家园。距离2月21日嘉善的导火索只有10天了。可以看出，嘉善的土地市场正在明显回暖。

随着长三角一体化发展成为国家战略，嘉善即将腾飞。出售土地的高铁新城是嘉善的一个“热门”领域，在房地产企业中很受欢迎。仅在2018年，该地区就售出了9块土地，其中6块达到了价格上限，但没有达到价格上限的土地也是由于这些土地的特殊性质。华夏幸福收购的这块土地几乎等于该地区最高峰时的地价。

海盐也上演了火爆场面。本次拍卖海晏共有3处住宅用地，总面积17.9万平方米，位于海晏县西塘桥街西昌河西岸，相互毗邻。

据悉，这三块地块都是有计划的转让项目，将开发建设成一定比例的限价商品住房开发项目。经过几轮竞标，这三块地都以高价出售了。其中，海盐县19-013号地块经过10轮招标，由浙江星河投资有限公司中标，底价1040元/平方米，总价13706万元，溢价35.1%。海盐县第19-014号地块由浙江星河投资有限公司中标，底价为每平方米910元，总价为11409.9万元，费率为1.7%。海盐县19-015地块经46轮招标，海盐滨海房地产有限公司中标，底价1433元/平方米，总价15612.8万元，溢价78%。

值得注意的是，由于价格限制计划，这三个地块的底价相对较低。限价房的均价按照8楼限定为1000元/平方米，每上升一层加20元/平方米，每下降一层减20元/平方米。总高度为18层，顶层与第15层价格相同；总高度为24层，18至23层与17层价格相同，顶层与15层价格相同。

此外，根据公告，三个地块用于定向安置的限价房面积不少于总建筑面积的40%，限价房数量分别不少于420套、465套和472套，并按规划中的建筑设置。