嘉兴人注意了！下月起，商业房贷可委托公积金按月还！怎么办理看这里！

为方便缴存公积金的职工每月使用公积金偿还个人商业住房贷款(以下简称商业贷款)，减轻其还款压力，嘉兴公积金中心(含分中心)推出了偿还商业贷款和委托每月提取住房公积金的业务。在本市行政区域内缴存公积金的职工，可委托公积金中心在偿还商业贷款期间，于次月15日(节假日顺延)从其存款账户中提取月缴存额，并划入本人指定的银行借记卡账户。

据市公积金中心相关负责人介绍，按月委托收回商业贷款的政策与按年偿还商业贷款的政策类似，即在归还当期商业贷款后，再“偿还”我公积金账户中的资金。不同的是每月委托和支取可以“报销”一次，每月委托公积金中心定期支取和转账。

谁可以办理商业贷款委托的每月支取？据介绍，受商业贷款委托按月支取的申请人是在本市行政区域内正常缴纳住房公积金但未还清商业贷款的主要借款人、配偶和共同借款人。

申请商业贷款逐月支取时应同时满足的条件包括:申请人无住房公积金贷款余额(包括公积金贷款、组合贷款、公贷，下同)；申请人的公积金账户状况正常且未被冻结；申请人在户籍所在地或公积金存放地购买普通住房，并在市公积金中心委托银行系统内申请商业贷款，还款状况正常。如申请人有未偿还的公积金贷款，应优先偿还公积金贷款，公积金贷款结清后，方可申请委托商业贷款按月支取。

「过去，公积金每年只能提取一次。今后，公积金可以每月提取一次用于偿还商业贷款，这样可以大大减轻每月的还款压力。”市民沈最近通过办理商业贷款买了一套房子。他很高兴听到新的措施，并准备在下个月办理商业贷款委托的月度提款业务。

值得注意的是，第一批支持商业贷款委托按月支取的银行是本市行政区域内公积金中心的受托银行。首批支持转账的银行是中国工商银行、农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行。商业贷款申请人委托商业贷款申请人的住房公积金月缴存总额大于月还贷本息额的，月委托还贷金额不得超过上月商业贷款的实际还贷本息额；如果每月存款总额小于每月还款本息额，支取金额以每月存款总额为限。主借款人当月存款金额优先，不足部分依次提取配偶和共同借款人当月存款金额。

如果一对夫妇用纯商业贷款购买一套住房，他们可能会在每月前用工资偿还贷款，然后在每年还款后提取公积金。现假设缴存公积金的员工月缴存额为2500元，其配偶的公积金月缴存额为1000元，符合申请条件，并已签订商业贷款委托每月提取公积金的协议。该员工于2020年1月偿还商业贷款人民币3，000元，2月可提取公积金人民币2，500元，其配偶可提取500元。这两笔资金将分别转到以员工及其配偶的名义存入的银行借记卡上，这实际上将减轻大多数员工的还款压力。

然而，一些市民质疑，如果他们和他们的配偶有多个商品房贷款，他们是否可以分别处理每月提款业务。对此，公积金中心也给出了答案。如果员工家庭有多笔商业住房贷款，只能办理一笔商业贷款委托的每月支取业务，公积金账户状况需要正常。此外，商品房贷款只能在一年内收回。员工申请偿还商业贷款后，如果想终止业务，转到公积金年度支取来偿还纯商业贷款，只能在终止时间后一年内办理。