嘉兴公积金推进“一件事”办理

嘉兴市住房公积金管理中心以深化“一次到位”改革为出发点，积极探索实施商品房贷款房地产准入和预售登记“一事一议”。目前，海宁市和桐乡市两个分中心已经率先试点，并取得了显著成效。

记者了解到，我市公积金管理部门通过与住房建设管理部门的合作，推动公积金贷款备案和商品房预售证书发放的联合运作，要求房地产开发企业同时提交商品房预售登记和公积金贷款申请材料。房地产开发企业与公积金管理部门签订合作协议后，由住房管理部门出具商品房预售证明，公积金管理部门接受贷款。

据悉，公积金贷款购房准入和商品房预售登记“一事一议”实施后，公积金管理部门受理贷款申请的时间从项目加满提前到取得商品房预售许可证时，并允许房地产开发企业事后提交项目加满报告等材料。 贷款将在项目加满和现场检查确认后发放，这将实现公积金贷款资金比原资金提前至少两个月到位，从而加快房地产开发企业的资金回收。 自去年海宁市和桐乡市公积金分中心率先试点实施以来，已协助77家房地产开发企业申请了97个公积金贷款项目，项目资金回收率大幅提高。

值得注意的是，“一事一议”实施后，房地产开发企业未申报房地产，导致存款人未能选择公积金贷款的情况将得到有效避免。通过加强房地产开发企业贷款项目准入管理，利用部门合作实施业务联合办公，职工公积金贷款权益得到有效保障。同时，公积金管理部门通过加强与受托银行的评估与合作，可以缩短贷款审批时间，切实维护住房贷款支付人员的权益，有效发挥住房公积金制度的作用。

“下一步，市公积金管理部门将积极总结和推广海宁、桐乡两地实施房地产公积金贷款准入和商品房预售登记“一事一议”的良好经验。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，通过加强部门间合作和信息共享，进一步减少了环节、材料和时限，优化了流程，不断改善公积金领域的经营环境。