立法论证会开进小区里

本篇文章815字，读完约2分钟

日前，重庆市九龙坡区绿云康城社区活动室召开了一次专题会议。这是重庆市人民代表大会常务委员会组织的以《重庆市物业管理条例(修订草案)》为主题的立法论证会议。

会议开始前，活动室已经挤满了人。与会者包括业主、物业工作人员、社区干部、法律专家和市人大常委会工作人员。

“今天，我们将把立法示范会议推向社会。我希望大家根据自己的实际情况提出意见和建议。”10点，会议正式开始，市人大法制委员会主任邹刚作了简短的开场白。

话音刚落，业主代表杨晓明率先发言:“我们小区正在筹备召开业主大会，但是筹备过程非常困难。由于筹备组成立后90天内未召开业主大会，根据规定，筹备组将面临解散。我希望社会各界能加强支持成立工业委员会，不要松口。”

"行业委员会的成立，社会各界非常支持，非常高兴."九龙坡区九龙镇大屯社区书记龙浩接过杨晓明的话。她解释说:“行业委员会很难成立，社会也不能拖延，主要是在行业委员会筹备初期，业主的要求不均衡，有些要求很高。”它要求行业委员会了解法律、了解金融和了解建筑；也有一些业主觉得他们必须自己做。"

“在实际工作中，业主有太多这样的异议。特别是在成千上万的大社区，社区干部需要时间来核实和调解反对意见。因此，第一次业主大会的90天准备时间限制太短，建议延长至6个月，以便为每个人提供足够的准备时间。”龙威说道。

"在一些地方，物业费已经几十年没有上涨了，这是不合理的."业主代表王健的话引起了人们的注意。他说，随着社会的老龄化，维修费用将会增加。如果物业成本不上升，物业企业将通过降低服务质量和侵蚀公共利益来获利。从长远来看，受苦的是所有者。他建议建立一个适当的机制来提高房地产成本。

与会者还就物业公司和行业委员会的监管问题进行了热烈讨论。“通过这次意见征集，《物业管理条例》修改稿将于本月底提交市人大常委会进行第二次审议。”邹刚表示，二审后，全社会将公开征求意见。

《人民日报》(2019年5月23日，第18版)