深圳上演“史诗级土拍” 逾30家企业抢5宗地块

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昨日，深圳举行了一场被业内人士称为“史诗般”的本地拍卖会:深圳市政府一口气推出了5块住宅用地，吸引了全国30多家企业参与竞拍。经过近三个小时的激烈竞争，越秀、龙光、中海、电力建设、平安最终以最高限价赢得了全部五个包裹。

记者查看了公众信息，发现上述五位“赢家”都战略性地提出了“继续培育粤港澳大湾区”。通过此次土地拍卖，他们在大湾区的布局有望进一步改善。结果，深圳“预定”了223.84亿元，“接收”了1.5857亿平方米的人才住房，为大湾区建设的后续推进积累了实力。

在深圳推出的五个案例分别位于宝安、光明、龙华和平山，它们都是住宅用地。由于这是深圳今年首次出售住宅用地，此次拍卖吸引了30多家企业报名，每块土地都有10多家企业参与竞标。

其中，龙华土地拍卖一个多小时，11家房地产企业激烈竞争，153张标语牌最终被香港上市公司龙光地产以65.85亿元的总价和3.67万平方米的人才住宅中标。截至2018年底，龙光地产手头总价值约为6520亿元，其中粤港澳大湾区价值达到5356亿元，约占82%。

其余四个地块的投标人也是上市公司。其中，土地拍卖面积最大的“光明a510-0151住宅用地”被香港上市公司中国海外地产以54.08亿元人民币和4233万平方米的人才住房赢得。

编号a122-0360，位于宝安区西乡铁岗区，由越秀地产以人民币59.08亿元从广州收购。越秀地产是香港股市唯一拥有房地产投资信托平台的内地房地产企业。近年来，公司坚持立足大湾区、辐射长三角、华中、环渤海的战略，不断补充相关地区的土地储备。

第四块地a510-0152位于光明大道东侧，光明区华宇路北侧，由上海上市公司电力建设房地产(深圳)以20.12亿元赢得。近年来，中国电力建设积极参与粤港澳大湾区的交通建设，其中国电力建设地产也在大湾区积极部署。4月，它赢得了广州番禺区的一块土地。

平安的子公司深圳创勇企业管理有限公司获得第五个包裹——平山包裹。平安是这场土地竞争中唯一的非房地产企业。作为深圳a股+h股上市公司，平安宣布将继续依托其“金融+房地产”的双重专业能力，通过其房地产投资和资产管理平台为粤港澳大湾区建设贡献价值。

这一次，深圳通过上市公开出售了5块住宅用地，累计土地供应面积约为17万平方米，建筑面积约为69万平方米。与2017年仅有的2个上市地块和2018年的13个上市地块(其中6个由深圳人才安珠集团持有，只出租不出售，2个在深汕合作区)相比，这次大规模的土地出让被房地产行业称为“史诗般的土地拍卖”。

值得注意的是，五次土地出让不仅将为深圳市财政带来223.84亿元的收入，还将为深圳市增加1.5857亿平方米的人才住房，为大湾区后续建设积累实力。