加强商品住宅网签销售信息公开 东莞楼市监管再升级

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近日，深圳楼市调控引起各方关注。像深圳一样，与深圳相邻的东莞今年也面临着房价上涨的问题。因此，深圳楼市的调控将给东莞带来很大压力。

据悉，深圳楼市调控升级后，东莞市住房和城乡建设局、东莞市统计局和东莞市房地产登记中心联合发布了《关于加强商品房网上销售信息披露的通知》，其中包括所有销售房屋必须在取得预售许可证后10日内予以披露，且价格必须明码标价出售的政策。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，这一政策是明确的。自2020年7月起，东莞市住房和城乡建设局定期在官方网站上公布上月全市城镇和街道(公园)新商品房和二手房的网上签约销售情况。东莞市城镇和街道(公园)新增商品房库存的季度发布充分说明了市场信息管理的重要性，这与今年东莞市场的一些房价炒作有关。地方政府积极公开数据和展示信息，通过这些数据的公开，也为后续的精确监管和分类监管创造了更好的条件，从本质上有利于促进房地产市场的健康可持续发展。

乐友佳研究中心对深圳和东莞楼市数据的对比显示，深圳楼市自今年2月以来迅速反弹，6月份二手房成交量超过1万套。尽管东莞前几个月的交易数据并不乐观，但6月份的住宅网络合约数量达到7050套，创历史新高。

深圳上调房地产市场监管政策后，会不会加快深圳客户向东莞转移的步伐？很多业内人士表示，一些计划去深圳的投资者可能会被“封杀”，这些人或多或少会涌向东莞买房，但这也取决于东莞楼市政策的变化。

继深圳之后，东莞也因房价飙升的消息吸引了广泛的市场关注。然而，据公开消息，东莞市住房和城乡建设局有关负责人表示，将坚决整顿市场秩序，严厉打击囤积居奇、制造住房紧张气氛、哄抬房价、控股涨价、虚假上市等行为。在今年的工作要点中，东莞市住房和城乡建设局还提出要坚持“住而无房”的定位，加强调研分析和政策储备，加强房价与地价的联动机制，增加商品房供应。

7月初，东莞市住房和城乡建设局下发了《关于进一步加强商品房预售(售)管理的通知》，提出要进一步加强房地产市场监管，完善商品房预售制度，以落实“无房无房”的定位精神和“一城一策”的相关工作要求。