【时讯】《保定无证售楼大行其道》追踪：阳光水岸“忽悠”上千购房者

本篇文章1036字，读完约3分钟

本报保定电(记者刘玲) 3年前开盘的房子到现在还没有开始施工，保定的千户买家遭遇了“无证卖楼”的闹剧，但即使付钱也没有房间。 想象是继续等待，还是退房，等待的“空楼阁”，保持阳光水岸大楼的购买者是进退两难的。

■成千上万的市民买了“空楼阁”

昨天，本报刊登了“保定无证卖楼大行其道”的报道。 许多保定市民打来热线，保定阳光水岸楼盘也同样是无证售楼，反映了成千上万的居民无法按时入住。

在外国做生意的万先生在2005年底买了阳光岸90平方米以上的住宅。 每平方米1900元。 万先生说，这个价格比其他大楼低一点，“我首先喜欢他们的户型”。 两室两厅的设计令人满意，万先生毫不犹豫地挖出了6万元的首付。 万先生说，他担心开发者会卷走钱逃跑，先付首付贷款，降低风险，因此“一次有40万多名老太太”。

付钱，签协议，等着盖房子。 我没想到等了三年，现在开工前的拆迁也没有完成。 万先生很生气，但和他一样阳光水岸的买家有成千上万。

■等到房子结婚生孩子

为了保护自身的权益，很多阳光水岸的买家们自愿在网上设立qq群“空中楼阁”，团结起来互相安慰。

26岁的郑先生打算借4万元首付买房子，结婚。 “现在孩子三个月了。 我们一家租房子住。 ”。 郑先生说，他2005年购买房子时，大楼的广告铺天盖地，人们“抢劫”购买。 他是朋友请的套房，怎么也没想到会有现在的结果。

“当初每平方米1600元，但现在退房特别不合适。 ’但是郑先生觉得这样等也没用，迟迟不能盖的房子使他进退两难。

■买家怀疑政府的监督管理能力

据悉，保定媒体和河北电视台报道了买家和阳光水岸的问题。 从前年开始，保定有1000多户居民相继在这里购买房子，支付了房款。 但是，开发者在收到房费后也在处理拆迁问题，至今未能如期开始建设。 但是，购买者们认为，不管有什么问题，既然开发者已经公开出售了房子，就已经收到了房子的首付，甚至全额，所以应该按时支付房间。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，只有取得商品预售许可证，才能销售商品房。 记者知道这个楼盘没有取得商品房的预售许可证。

“连搬家都没搬就开始卖房子了，为什么有预售许可证？ ”张先生质疑政府监管力度的不足。 张先生说，开发商拿到预售许可证后卖掉房子，就没有现在拆迁的问题。 如果政府有关部门立即发现小区的无证贩卖室并采取措施，他们的购买者就不会像现在这样“悲惨”。