这些关于买房、卖房的小故事，你是否觉得有些熟悉？

在中国传统观念中，拥有一所房子就是一个家。

买房一直是一个不可回避的话题，尤其是过了一定的年龄和人生阶段，它会变得越来越迫切。在城市扎根最直接、最有效的方法是买房。

"一千个读者眼中有一千个哈姆雷特。"同样，一千个人买房子的故事也是一千个人在房地产市场上的故事。2019年，剩下的时间不到四分之一。在过去的几个月里，你成功实现了买房的梦想吗？最近，记者还采访了一些市民。在这些年轻时苦苦挣扎的买家身上，我们看到了许多影子，包括我的和你的...

经过精心包装，房子的价格上涨了

买了房子的人一定知道，目前由于第一手房子的价格有限，每个买家买的价格基本上和预售计划中公布的价格差不多。但是，当卖这个二手房，什么价格可以卖？在一些业内人士看来，这取决于运气和技能。

市民肖旭卖房子的浪潮也让记者们非常信服。

肖旭住在秀洲区的一处房产里，不久前他就有了换一套房子的想法。

事实上，如今嘉兴有不少主要的改造项目，但他只对位于房地产的大平城情有独钟。然而，面对近400万元的房价，他手头的现金并不太多，如果他想换房，他只能勉强卖掉他原来住的80多平方米的房子。

他有很多买卖房屋的经验，自然比一无所知的“大白菜”更懂规矩。如果你想把房子卖个好价钱，你自然知道如何把房子包装好。

“在我决定卖掉房子后，我把家里所有的杂物都从房子里搬到了储藏室，然后让我的清洁工阿姨回家打扫两天卫生。为了让房子看起来更优雅，我还在显眼的地方放了一些高档的锅碗瓢盆，还特意买了一些小摆设。”肖旭向记者介绍了自己的经历。

当然，在肖旭看来，如果你想在各种经纪机构和主要网站出售房子，你房子的照片也是一个关键因素。为了吸引更多的潜在买家来看你的房子，他还邀请了一个可以拍"网红"照片的朋友来拍摄一组房子的"大片"。只要网上有关于这个房子的信息，这组照片就被选为图片。

一切都准备好了，只是由于东风，这是一个相当好的市场前一段时间。

面对漂亮的照片和温馨干净的优质小屋，肖旭坦言，几乎每一个来看房的顾客都很满意，最主要的纠结就是价格。

然而，最后，有一位顾客对房子非常满意，并愉快地签了合同。记者还注意到，当时肖旭的房价基本上比社区其他待售房屋的平均每平方米价格高出至少1000元。当然，这个价格对肖旭来说是相当满意的，毕竟，这减轻了他以后贷款买房的压力。

降价后，房子终于顺利售出

这也是一次换房，市民小胡直言不讳地说，他显然没有肖旭幸运。

去年下半年，小胡抱着试一试的心态，把自己租住的房子挂在了河城几家熟悉的经纪公司。面积近90平方米，装修还不错。李付德的地板、西门子的冰箱、格力的空色调等等。，这些房子基本上都是品牌产品。尽管没有来自高质量学区的祝福，他仍然挂着150万元的价格。

“150万元的价格肯定有点高，但我当时的想法是，如果我卖不出去，租出去会有利可图。不必着急。”胡说八道，但这房子挂了半年，连个顾客都没来过，更别说卖了。

今年年初，一位熟悉该社区的业主以138万元的价格出售了一套面积相同的房子。纵观上半年一手住房市场的繁荣，所有受欢迎的房产都进入了后期阶段，购买一些待售房产的门槛也提高了。为此，小胡还将该房屋的价格下调至142万元，并拍摄了新照片，将该房产发布在网站上。

在许多经纪人的帮助下，这栋房子立刻吸引了几个潜在的买家。

其中，一位顾客对这栋房子情有独钟。经过协商，房子最终以140万元的价格售出，平均价格为1.6万元/平方米。

“这个交易价格其实还不错。不过，如果能在去年底或今年上半年出售，毕竟二手房价格自去年以来基本没有变化，但购买新房的门槛明显提高了很多。”小胡说，年初他去一家房地产公司看房子时，销售人员告诉他需要买一个停车位，但现在很多房地产公司都要求买两个停车位，他觉得自己进了又走，损失很大。

拿到首付款的第二天，小胡在国际商务区的一处房产里订了一套房子。

在采访中，他告诉记者，他觉得手里拿着一大笔钱是不现实的，他担心市场会有新的变化，或者房子会更可靠。虽然没有太多的选择余地，但他还是选择了一套相对较好的房子。“高速公路等大项目一个接一个地推进，嘉兴的未来是有希望的，我还是乐观的。”

一些市民仍然处于持续观望的状态

公民陈先生家里有两个孩子。早在三年前，他就有了更衣室的想法。

“现在房子不大，只有三个房间。随着两个婴儿的到来和带着孩子的老人的帮助，这所房子确实变得有些拥挤。近年来，孩子们的衣服、玩具和其他东西已经塞满了他们的家。”陈先生是这样说的。

从今年开始，只要陈先生有空，他就会去各个楼盘的售楼处，自然会遇到一些喜欢的楼盘，但他还没有开始。

当被问及一直没有买房的原因时，陈先生说，几年前，房价上涨的时候，他真的很着急，想快点上车。然而，许多受欢迎的建筑必须是可信的，而且很难找到楼层好的房子。“既然你买不到，那就考虑一下，等一等。但是，考虑到孩子读书的因素，我还是花了几十万元在老城区买了一套又旧又小的房子。现在市场已经进入稳定阶段，我不着急。毕竟，政府对二手房的价格限制不会很快提高，而且二手房最近一直不温不火。我妻子一直劝我看房，选房子。我相对平静地等待着。”

在记者周围，确实有许多像陈这样的“观望者”。

公民黄先生就是其中之一。他告诉记者，市场上没有太多理想的房产。作为一个改良房，他对位置、质量和开发商仍然很挑剔，不想随便选择一个项目。“我还是更喜欢东南方向，最好有成熟的周边设施。现在可以看到的房子，算上停车位，价格有点高；一些价格合适的房子可能对物业的后续质量或服务不是特别理想。现在也有房子住了，等等，买房子不是买白菜，还是挑你喜欢的。”

最近几个月，嘉兴楼市像初秋季节一样，开始变冷。

住宅楼的归档量明显下降。谈到原因，相关业内人士表示，除了预售楼盘数量下降外，受大环境的影响，市场观望情绪远强于上半年，大环境的金融政策存在一些不确定性，导致传统旺季进入“降温期”。

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