上半年我市住房公积金运行良好

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日前，记者从市住房公积金管理中心了解到，今年上半年，全市住房公积金总体运行良好，各项业务指标均完成或超过预期目标。其中，上半年全市住房公积金提取同比增长28.13%。截至6月底，累计提款超过400亿元，创历史新高。

收藏和扩充稳步推进

公积金提取达到新高

上半年，住房公积金归集和扩大稳步推进。据统计，今年上半年，全市共收缴公积金48.82亿元(其中年结息2.99亿元)，同比增长19.66%；新增存款1544个，同比增长1.51%；新增员工5.81万人，同比增长18.5%，实现三次增长。

其中，上半年新增存款单位中，非公有制单位比例达到91%；在新支付的雇员中，公有单位的雇员占9%，非公有单位的雇员占90%，自由职业者占1%。

上半年，公积金在支持工薪阶层住房消费方面发挥了巨大作用。记者了解到，今年上半年，全市共提取公积金38.63亿元，比去年同期增加8.48亿元，增长28.13%。其中，住房消费占总量的80.65%。住房公积金已成为职工住房消费和改善住房条件的主要资金来源。

值得一提的是，上半年全市每月取款6.44亿元，比去年同期增加1.41亿元。5月份创下月度取款记录，达到7.51亿元，占月度收款额的104.04%。截至6月底，全市共提取402.42亿元，首次突破400亿元大关。

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，上半年房地产市场火爆，“每日光盘”和“秒杀”频繁出现，交易量增加；我市存量贷款逐年增加，提取公积金偿还贷款的比例大幅增加，导致公积金提取额增加。

个人贷款发放大幅下降

资本风险得到良好控制

自房地产市场进入调控周期以来，根据“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，我市各地相继出台了“限制贷款”、“限制销售”、“限制价格”等调控政策。大量的投资需求已经退出市场，自住和改善需求已经成为市场的主流。然而，今年上半年房价的快速上涨也抑制了一批只需观望的买家。

数据显示，上半年全市发放个人公积金贷款2815笔，贷款金额8.88亿元，同比分别下降40.12%和43.03%。

据了解，刚性需求仍是上半年的主要受益群体。其中，公积金贷款购买的住房占39%，90至144平方米的住房占52%，144平方米以上的住房占9%；第一套住房贷款占65%，第二套住房贷款占35%；来自中低收入群体的贷款占97%，而来自高收入群体的贷款占3%。

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，仅需要住房的中低收入购房者仍是公积金贷款的主要支持对象，这体现了公积金制度的住房保障功能。

此外，今年上半年二手房贷款比重明显上升，2084笔二手房贷款发放在购房中，占74%；商品房(现房和期房)贷款731笔，占26%。

据分析，二手房贷款增加的主要原因是:公积金贷款政策调整后，拍卖贷款将等待6个月，一些买家将选择“放弃公众和亲业务”；另一方面，商品房的销售是供不应求的，开发商选择最好的并全额出售，这也抑制了一批购房者对公积金贷款的需求。

随着个人贷款的下降，个人贷款利率持续下降，公积金风险得到很好的控制。截至6月底，全市公积金个人贷款利用率为89.81%，比上年末下降7.55个百分点，比2016年113.6%的最高点下降24个百分点。

与此同时，上半年，全市加强了逾期贷款管理，融资规模逐步缩小。通过电话、上门服务和诉讼，逾期贷款的回收率显著提高。截至6月底，全市逾期贷款金额为165.61万元，逾期率为0.87‰，明显低于省级考核指标4‰。